Danske Bank
Boligguide
BoligguideBudget
Derfor er ”Hvor meget kan jeg købe for?” det forkerte spørgsmål, når du søger bolig
Derfor er ”Hvor meget kan jeg købe for?” det forkerte spørgsmål, når du søger bolig

Når man leder efter ny bolig, er det nemt at stirre sig blind på prisen. Men det svarer lidt til at lukke det ene øje i biografen – du får ikke det hele med. Og derfor er det også en forkert start på boligjagten at spørge, hvor stort et beløb du kan købe bolig for. Se her, hvad du skal gøre i stedet.

Hjælpebillede

Hvis en bolig koster 2,9 millioner kroner, og en anden koster 3,1 millioner, hvilken af dem er så den dyreste?

Ja, når et spørgsmål har så indlysende et svar som her, er det ofte et trickspørgsmål. Og det er også tilfældet her. For selvfølgelig er 3,1 millioner et højere tal end 2,9 millioner. Men bolighandel er en kompleks affære med mange faktorer, der påvirker den endelige pris. Altså den, som du betaler for at bo i dit hus hver eneste måned. Den, der virkelig betyder noget.

Lad os tage et eksempel. Her er to huse til salg:

Hus 1Hus 2
Pris2.295.0002.275.000
Areal147 m2188 m2
Grundareal701 m21.032 m2

For eksperimentets skyld leger vi, at du er tvunget til at købe det ene. Men hvilket vælger du?

Lad os kigge nærmere på Hus 2 til højre:

  • Det koster 20.000 kroner mindre end det andet.
  • Det er 41 kvadratmeter større.
  • Du får 331 kvadratmeter mere grund med i købet.

Konklusionen ligger snublende nær: Hus 2 er en bedre forretning, så det køber du.

Men vent lige engang.

For hvis vi også åbner det andet øje, ser vi hele billedet:

Hus 1Hus 2
Pris2.295.0002.275.000
Areal147 m2188 m2
Grundareal701 m21.032 m2
Byggeår20171976
EnergimærkeAE
Boligudgift4.287 kroner8.752 kroner

Nu viser det sig, at dit nye hus også er væsentligt ældre end det andet, at det er fire energiklasser ringere, og at boligudgifterne er over dobbelt så store som i det marginalt dyrere hus.

Med andre ord: Køber du Hus 1 i stedet, vil du hurtigt tjene de 20.000 ekstra kroner ind i de penge, du hver måned sparer i boligudgifter.

Det handler ikke kun om købsprisen

Alle, der har kigget bare lidt på boliger, ved godt, at det store stygge regnestykke består af andet og mere end salgsprisen.

Alligevel er ”Hvor meget kan jeg købe bolig for?” det vel nok hyppigste spørgsmål, når danskerne starter deres boligkøbsproces. Det forstår vi godt. Det er det mest konkrete og håndgribelige at gå i gang med, og det er også et af de første spørgsmål, man skal besvare på enhver boligside.

Men det vil vi gerne gøre op med.

Lav arbejdet én gang, nyd godt af det igen og igen

Og hvordan gør vi så det? Reelt gør vi bare det mest logiske: Vi vil gøre det så nemt og gennemskueligt som overhovedet muligt at købe bolig – og det indebærer at starte det rigtige sted.

For regnestykkerne bliver meget hurtigt komplekse, når du udover en boligs salgspris også skal indregne grundskyld, ejendomsværdiskat, husforsikring, renovation, el, vand, varme og vedligeholdelse – og de er vel at mærke forskellige fra bolig til bolig.

Så i stedet for at starte fra nul, hver gang du kigger på en ny bolig, kan du nu nøjes med at gøre arbejdet én gang. Du opretter dit personlige budget, og så regner vores boligværktøj automatisk ud, hvad det vil koste dig at bo i enhver bolig.

Prøv selv:

Var dette brugbart?
86.4% fandt dette brugbart
Hjælpen er nær.
Også om søndagen.
Brug for hjælp? Vores eksperter er klar med vejledning og rådgivning.
Du kan ringe til os 365 dage om året.
Få hjælp på telefonen
Mandag til torsdag 9-21
Fredag 9-18
Weekend og helligdage 10-16