Gå til hovedindhold


Danske Bolig Fri
- med variabel eller låst rente

Vil du købe bolig eller låne i den, du har? Danske Bolig Fri er dit fleksible alternativ til realkreditlån. Du kan låne op til 80 % af boligens værdi. 

 

 Fordele ved lånet

  • Lav variabel rente
  • Lås renten i op til 10 år.
  • Afdragsfrihed i op til 10 år.
  • Tilpas lånet, så det passer til dig

Skal vi regne på din drøm?

Hvis du vil bygge om, bygge til, købe ny 
bolig eller føre andre drømme ud i livet.

Book møde 
Lav rente

Danske Bolig Fri er et fleksibelt boliglån, som du kan bruge til at bygge om, bygge til, købe ny bolig eller føre andre drømme ud i livet.

Lav variabel rente - som du kan vælge at låse fast
Renten på Danske Bolig Fri er variabel og bliver tilpasset hver tredje måned. 

Du kan vælge at låse renten fast i op til 10 år, hvis du vil have trygheden ved at kende din rente nogle år frem. Danske Bolig Fri er det eneste danske bankboliglån, der giver dig dén mulighed. Det koster et gebyr og et rentetillæg. 

Få en fast ydelse hver måned
Du kan vælge at betale en fast ydelse hver måned, selv om renten er variabel. Udnyt fx den lave rente til at betale en lidt højere ydelse og forkorte lånets løbetid. Går renten op, betaler du samme ydelse, men lånets løbetid bliver længere. Bliver løbetiden længere end oprindeligt aftalt, er det dog nødvendigt at forhøje ydelsen.

Tilpas lånet, så det passer til dig
Du kan løbende tilpasse lånet, så det passer til dit liv og din økonomi. Her er nogle muligheder: 

  • Vælg en løbetid på mellem 1 og 30 år. 
  • Aftal afdragsfrihed i op til 10 år – det behøver ikke være i forlængelse af hinanden. 
  • Betal lånet helt eller delvist ud, når du vil - uden kurstab eller gebyr. 

Det er ikke dyrt at tilpasse dit lån. Vælger du fx at låse renten eller slå afdragsfrihed til, betaler du et fast gebyr på blot 1.000 kr. for ændringen og et tillæg til renten. 
    • Danske Bolig Fri er et banklån med variabel rente. Renten består af Cibor-3M plus et variabelt individuelt tillæg. Cibor-renten ændres hver tredje måned.
    • Renten kan både stige og falde.
    • Lånets løbetid kan være op til 30 år. 
    • Ved boliglån som Danske Bolig Fri tager vi pant i din ejerbolig.
    • For at vi kan tilbyde Danske Bolig Fri, skal du have Nemkonto i Danske Bank.
    • Lånet kan uden omkostninger indfries, helt eller delvis, når det passer dig.
    • Indbetaler du ekstra på lånet, vil dine fremtidige ydelser blive reduceret, så lånets løbetid er uændret.
    • Efter aftale med banken har du mulighed for at låse renten fast i 10 år. Det koster et gebyr og et tillæg til renten.
    • Efter aftale med banken har du mulighed for afdragsfrihed i op til 10 år fordelt på lånets løbetid. Er det en helårsbolig, kan du få afdragsfrihed på op til 80 % af din boligs værdi. På fritidsboliger kan du højst få afdragsfrihed på 60 %. Du betaler gebyr for tilpasningen og et tillæg til renten, når du benytter dig af afdragsfriheden.

    Almindelige forretningsbetingelser
    Risikomærkning
    Cibor-3M-renten
    Priser og priseksempel
    Låneberegner
e9ac1b51-00090249-878ad438

Skal vi se på dine muligheder sammen?

Ring til Danske Bank på 70 15 15 16

Vi har også åbent aften og weekend

Bliv ringet op   Book et møde


Hvad koster det at låne 500.000 kr. med variabel rente?

Danske Bolig Fri sammenlignet med FlexLån® K F1.
Billigst
FlexLån® K Danske Bolig Fri
Samlet udbetalt kreditbeløb 500.000 kr. 500.000 kr.
Debitorrente 0,2616 % 0,5660 %
Rentetype Variabel Variabel
ÅOP uden obligatorisk brandforsikring 1 0,8
Månedlig ydelse før skat 1.851 kr. 1.555 kr.
Samlede omkostninger i løbetiden 71.498 kr. 60.022 kr.
Antal månedlige ydelser 360 360
Samlet beløb, der skal tilbagebetales 571.798 kr. 560.022 kr.
Beregningen er foretaget den 27. august 2019.
Indfrielse 750 kr. 0 kr.
Rentetilpasning Hvert år Hver 3. måned
Långiver Realkredit Danmark Danske Bank
Vi tager pant i ejendommen, når vi tilbyder boliglån.
Samlet udbetalt kreditbeløb 500.000 kr.
Debitorrente 0,2616 %
Rentetype Variabel
ÅOP uden obligatorisk brandforsikring 1
Månedlig ydelse før skat 1.851 kr.
Samlede omkostninger i løbetiden 71.498 kr.
Antal månedlige ydelser 360
Samlet beløb, der skal tilbagebetales 571.798 kr.
Beregningen er foretaget den 27. august 2019.
Indfrielse 750 kr.
Rentetilpasning Hvert år
Långiver Realkredit Danmark
Vi tager pant i ejendommen, når vi tilbyder boliglån.
Billigst
Samlet udbetalt kreditbeløb 500.000 kr.
Debitorrente 0,5660 %
Rentetype Variabel
ÅOP uden obligatorisk brandforsikring 0,8
Månedlig ydelse før skat 1.555 kr.
Samlede omkostninger i løbetiden 60.022 kr.
Antal månedlige ydelser 360
Samlet beløb, der skal tilbagebetales 560.022 kr.
Beregningen er foretaget den 27. august 2019.
Indfrielse 0 kr.
Rentetilpasning Hver 3. måned
Långiver Danske Bank
Vi tager pant i ejendommen, når vi tilbyder boliglån.

Hvad koster det at låne?

Få en større fleksibilitet med Danske Bolig Fri, uanset om du skal låne eller omlægge dit lån. Se, hvad lånet koster. 

Beregn lånet

Skal vi se på dine boligdrømme sammen?

Ring til Danske Bank på 70 15 15 16

Vi har også åbent aften og weekend

Bliv ringet op   Book et møde

Fakta om lånet

  • Med Danske Bolig Fri kan du låne op til 80% af boligens værdi, hvis boligen er en helårs ejerbolig. Vil du låne til et fritidshus, kan du låne op til 75% af boligens værdi. Belåningsgraden fastsættes ud fra, hvad banken vurderer boligens værdi til. Som sikkerhed for lånet tager Danske Bank pant i boligen.

  • Renten
    Renten på Danske Bolig Fri er variabel og fastsættes hver 3. måned. Den er sammensat af:  

    1. En variabel referencerente (CIBOR-3M), der fastsættes hver 3. måned.
      Se CIBOR-3M-renten
    2.  Et variabelt tillæg, der fastsættes af Danske Bank, når lånet oprettes. Det variable tillæg påvirkes ikke ved de løbende kvartalsvise rentetilpasninger, og det kan genforhandles efter 10 år. Vi kan ændre det variable tillæg på baggrund af individuelle forhold med 6 måneders varsel eller ved en generel renteændring, jf. vores almindelige forretningsbetingelser for forbrugere.
    3.  Et variabelt rentetillæg, hvis du vælger afdragsfrihed. Rentetillægget fastsættes, når du vælger afdragsfrihed.
    4.  Et variabelt rentetillæg, hvis du vælger at fastlåse renten i en periode. Rentetillægget fastsættes, når du indgår aftalen om at låse renten fast.

    Hvis du fastlåser renten, er både referencerente og alle rentetillæg fastlåst i den aftalte periode.

    Når renten fastsættes hver 3. måned, får du besked om din nye rente for de næste 3 måneder. 

    Løbetid
    Lånets løbetid er mellem 1 og 30 år med mulighed for individuel fastsættelse.

  • Det er muligt at få afdragsfrihed i op til 10 år efter aftale med banken. Det koster et ekstra tillæg til renten. De 10 år behøver ikke at ligge i forlængelse af hinanden. Du kan ændre aftale om afdragsfri periode hvert kvartal, men Danske Bank skal acceptere ændringen. 

  • Danske Bolig Fri er baseret på en variabel rente, der tilpasses hver tredje måned. Banken kan også ændre det individuelle tillæg (se vilkår). Derfor betaler du typisk en lavere ydelse end på et fastforrentet lån. Men der er risiko for, at renten kan stige, så ydelsen på lånet også stiger. Du skal derfor have luft i økonomien til at kunne betale en højere ydelse, hvis renten stiger. 

    Lån med pant i fast ejendom skal risikomærkes som enten 'grøn', 'gul' eller 'rød'. Risikomærkningen er et udtryk for lånets kompleksitet kombineret med risikoen for ændringer i ydelsen. Danske Bolig Fri er risikomærket gult, da lånet har variabel rente og mulighed for afdragsfrihed.

    Læs mere om risikomærkning
    • Du kan til enhver tid indfri Danske Bolig Fri uden gebyrer.
    • Du kan til enhver tid indfri dele af lånet uden gebyr.

 

 

Hvad kan lånet bruges til?

Nyt hjem med plads til alle

Katrine og Lars har tvillinger på vej. De har derfor brug for et nyt og større hjem. 

Se mere

Mere plads på de samme kvadratmeter 

Peter og Iben mangler mere plads til ungerne.

Se mere

Sporskifte i arbejdslivet

Drømmen om et radikalt karriereskift er ved at blive til mere end blot en drøm for Martin.

Se mere

Få alle fordelene i dag. Bliv kunde i Danske Bank.

Book møde Bliv kunde