Tjek om du har råd til et nyt boligprojekt

Nyt køkken, nyt tag eller en tilbygning? To ud af tre danskere drømmer om boligforbedringer. Er du en af dem? Så kan lave de renter og håndværkerfradraget gøre det billigere for dig at føre drømmen ud i livet. 

Vælg det rigtige lån

Når du skal låne penge til boligforbedringer, er det billigste lån ofte et realkreditlån, hvis du har tilstrækkeligt med friværdi i din bolig. Hvis du kun har brug for et mindre lån eller ikke har så meget friværdi, er et boliglån i banken som regel den bedste løsning.

Få finansieringen på plads

Vi kan hjælpe dig med at vælge det lån, der passer bedst til din situation og dit byggeprojekt.
 
Ring til vores boligspecialister på 70 15 15 16 og hør mere om dine muligheder. Eller book et møde med en af vores rådgivere.

 

Book møde

Hvad koster det at låne?

Brug beregnerne og find ud af, hvad det kan koste at føre dit boligprojekt ud i livet.

Realkreditlån

Koster dit boligprojekt mere end ca. 100.000 kr., og har du tilstrækkelig med friværdi i din bolig, er realkreditlånet oftest den billigste løsning. Med realkreditberegneren kan du se, hvad det koster at låne netop det beløb, som du skal bruge. Du kan også sammenligne priserne på forskellige typer af realkreditlån.

Realkreditberegner

Boliglån 

Hvis du kun har brug for et mindre lån, eller ikke har så meget friværdi i din bolig, er et boliglån i banken et godt alternativ. Du kan vælge fast rente i 1-10 år eller  lån med variable rente, hvor ydelsen som udgangspunkt er lavere, men også stige i perioder.  Prøv boligberegneren og se, hvad forskellige lån kan koste om måneden.

Boliglånsberegner 

Kan dit boligprojekt betale sig?

0D80B2947DD50674

Video: Boligchef Lasse Krøjtsfeldt Nygaard giver tips til dig, der overvejer at lave boligforbedringer (2:00).

Boligforbedringer

8 trin inden du starter et større byggeprojekt

  • 1  Overvej dit behov

    1  Overvej dit behov

    Start med at tænke hele projektet igennem – også rent praktisk. Afhængig af, hvor stort byggeprojektet er, er det fx en god ide at overveje, hvor længe du skal bo i byggerod – og om der er behov for praktiske løsninger, hvis køkkenet eller badeværelset ikke kan bruges i en periode. Et større byggeprojekt kan være et stort indgreb i hverdagen, så brug den tid det tager at få styr på, hvad der egentlig er behov for.
  • 2  Kan du få håndværkerfradrag?

    2  Kan du få håndværkerfradrag?

    Du har mulighed for at udnytte det grønne håndværkerfradrag, når du laver en række forskellige boligforbedringer. Fradraget kaldes også for  BoligJobordningen, som den betyder, at man kan få fradrag på op til 12.000 kr. pr. person for bl.a. energirenoveringer og klimatilpasninger af din bolig her i 2017.

    Læs mere på skat.dk, hvor du også kan se en liste over de ydelser, der er dækket af håndværkerfradraget.

  • 3  Få finansieringen på plads

    3  Få finansieringen på plads

    Kontakt banken for at få økonomien og byggebudgettet på plads. . Her kan du få hjælp til at finde den rigtige løsning for dig og dit byggeprojekt. Løsningen skal passe til din nuværende boligfinansiering og din økonomi i det hele taget, så du samlet set får den løsning, der er bedst for dig.
  • 4  Få godkendelse fra kommunen

    4  Få godkendelse fra kommunen

    Nogle byggeprojekter, typisk tilbygningsprojekter, kræver godkendelse fra kommunen og en landinspektør. Så kontakt din kommune allerede tidligt i byggeriets planlægningsfase, så du ikke risikerer, at blive slået tilbage til start, hvis der bliver problemer med godkendelsen.
  • 5  Brug rådgivere

    5  Brug rådgivere

    En rådgiver, der følger projektet fra start til slut, kan være en rigtig god investering. Rådgiveren kan være byggesagkyndig eller arkitekt og kan bl.a. hjælpe dig med at indhente tilbud, skrive kontrakter, tilse byggeriet undervejs og styre økonomien.

    Du kan også få brug for en ingeniør, til fx at beregne opbygningen af en evt. konstruktion. Pengene til en rådgiver kan hurtigt være tjent ind igen, hvis du ikke selv har den store erfaring med byggeprojekter. Det kan også være en god idé løbende at dokumentere, at byggeriet bliver udført korrekt, fx ved at tage billeder.

  • 6  Gør det selv eller håndværkere?

    6  Gør det selv eller håndværkere?

    Skal der hyres håndværkere til byggeprojektet, er det vigtigt, at I får lavet klare aftaler om, hvor stor en del af arbejdet de skal udføre, og hvad du evt. kan klare selv. Det er også vigtigt, at det arbejde, du selv udfører, er byggeteknisk korrekt, og at du er opmærksom på, at nogle opgaver ifølge loven skal udføres af professionelle. Ellers kan du få problemer, hvis der senere opstår skader, eller hvis du vil sælge boligen.
  • 7  Indhent tilbud

    7  Indhent tilbud

    Få altid flere tilbud på projektet, så du får et godt indblik i, hvilket prisleje byggeriet ligger i. Tilbuddet er et bindende tilsagn fra håndværkeren – og jo bedre du beskriver opgaven, des sikrere kan du være på, at budgettet holder, og du undgår store ekstraregninger.
  • 8  Husk at forsikre dit byggeprojekt

    8  Husk at forsikre dit byggeprojekt

    Dit byggeprojekt kan betyde, at du skal tegne nye forsikringer undervejs , fx en entrepriseforsikring. Det er ekstra vigtigt at undersøge, hvis flere håndværkerfirmaer er inde over projektet, eller du selv laver en del af arbejdet. Undersøg bl.a. hvordan du er dækket i forhold til fx skader, brand og storm, mens byggeriet står på – og hvem, der er ansvarlig, hvis byggeriet ikke går som planlagt. Hør også, om projektet betyder ændringer i dine nuværende forsikringer. Når dit byggeprojekt er færdigt, anbefaler vi dig et forsikringstjek, fx om din indbosum skal justeres.