Andelsboliglån

Banklån med variabel eller periodevis fast rente

  • Vælg variabel rente – og få mulighed for en attraktiv rente på din opsparing
  • Eller vælg fast rente  i 1-10 år
  • Betal lånet helt ud, når du vil

Book møde
– eller ring 70 123 456

Et Andelsboliglån er et banklån, som du blandt andet kan bruge til køb eller ombygning af din andelsbolig. Renten kan være variabel, og ydelsen kan derfor stige eller falde i perioder. Foretrækker du større sikkerhed i din daglige økonomi, kan du også vælge at låse renten i 1-10 år – så ved du præcis, hvilken ydelse du kan regne med. Vælger du lånet med en variabel rente, kan du også få tilknytte en konto med attraktiv rente.

Andelsboliglån

Fakta om Andelsboliglån

  • Rente og løbetid

    Rente og løbetid

    Renten på andelsboliglånet er variabel, hvilket vil sige, at den månedlige ydelse eller løbetiden på lånet vil ændre sig, hvis renten stiger eller falder. 

    Du kan selv vælge, om en renteændring skal påvirke den månedlige ydelse eller løbetiden på dit andelsboliglån. Dog kan løbetiden aldrig blive længere end 30 år. 
  • Tilknyt konto med attraktiv rente til lånet

    Tilknyt konto med attraktiv rente til lånet

    Du har mulighed for at supplere dit lån med en løn- eller en opsparingskonto. Renten på kontoen svarer til den rente, du betaler på lånet dog fratrukket et mindre variabelt fradrag. Den attraktive rente på kontoen gælder for beløb svarende til din restgæld på lånet.

    Der gælder særlige betingelser for at få den attraktive rente på kontoen. Bl.a. skal du være med i Danske Banks kundeprogram og have din samlede boligfinansiering i Danske Bank og/eller Realkredit Danmark. 
  • Periodevis fast rente 

    Periodevis fast rente 

    Du har mulighed for at vælge rentesikkerhed på dit andelsboliglån. Det betyder, at du kan låse renten fast i 1-10 år ad gangen - så ved du præcis, hvad du kan regne med. 

    Renten indeholder et tillæg i forhold til et tilsvarende lån med variabel rente.
  • Spring betalinger over og få mere luft i økonomien

    Spring betalinger over og få mere luft i økonomien

    Du har mulighed for, efter aftale med os, at springe ydelser på lånet over. Du kan enten aftale det, når du opretter lånet, eller når behovet opstår. Det koster et mindre gebyr.

  • Sikkerhed for lånet

    Sikkerhed for lånet

    Banken tager pant i andelsboligen som sikkerhed for lånet. 
  • Risikomærkning

    Risikomærkning

    Lån med pant i fast ejendom til forbrugere og andelsboligforeninger skal risikomærkes som enten ’grøn’, ’gul’ eller ’rød’. Risikomærkningen er et udtryk for lånets kompleksitet kombineret med risikoen for ændringer i ydelsen for hver produkttype. Andelsboliglån er risikomærket gult, da lånet har variabel rente.

    Læs mere om risikomærkning af lån

Beregn, hvad det koster at låne til andelsbolig

Indtast det beløb du vil låne.
 
Hvor længe vil du låne?
år
  • 5 år
  • 10 år
  • 15 år
  • 20 år
  • 25 år
  • 30 år
År

Månedlig betaling efter skat:

Årlig rente:

Vi kan først oplyse din præcise rente og betaling,
når vi har gennemgået din økonomi.
Eller ring 70 123 456
 
Udvalgte detaljer  
Månedlig betaling før skat:
Hovedstol:
Løbetid:
Udbetalt lånebeløb:
Debitorrente:
ÅOP
 
 
Skjul detaljer ^
 
 
Stiftelsesomkostninger  
Stiftelsesprovision:
Etableringsgebyr:
Gebyr for ejerpantebrev og tinglysning:
Tinglysningsafgift til staten (1,5%):
Fast tinglysningsafgift til staten:
Stiftelsesomkostninger i alt:
   
Renter i lånets løbetid:
   
Omkostninger i alt:
 
 
Samlede omkostninger ifm. lånet  
Samlet kreditbeløb:
Samlede stiftelsesomkostninger:
Renter i lånets løbetid:
Samlet beløb, der skal betales:
 
 
Tilbagebetaling  
Månedlig ydelse:
Antal månedlige ydelser:
 
 

OBS: Beregningen er foretaget med udgangspunkt i :
- at renten er den samme i hele lånets løbetid.
- at ydelser forfalder sidste bankdag i måneden.
- en skatteprocent på 33%.

Før vi kan tilbyde dig et lån, vurderer vi din økonomi.
Risikomærkning

 
Lån

Tips & Råd

  • Boligfinansiering består ofte af flere lån

    Der kan være forskellige måder at sammensætte sin boligfinansiering på, men typisk vil et boligkøb kræve finansiering fra flere kilder:

    1. Realkreditlån
      Realkreditlån har den mest fordelagtige rente, og det vil derfor være en fordel for dig, at bruge det som din primære finansieringskilde. Du kan låne op til 80 % af ejerboligens værdi som realkreditlån. Hvis der er tale om et fritidshus, kan du låne op til 60 %.

    2. Banklån
      De næste 15 % kan du låne som banklån, der har en lidt højere rente end realkreditlån.

    3. Egenbetaling
      Din egenbetaling bør være på minimum 5 % (15 % ved fritidshuse) af købesummen, og du skal selv kunne betale de øvrige omkostninger forbundet med boligkøb, som f.eks. advokat, afgift til skøde, ejerskifteforsikring og flytteomkostninger.
     
  • Fast eller variabel rente?

    Når du skal låne til en bolig, kan du vælge mellem fast eller variabel rente (eller en kombination af begge dele). Om du skal vælge det ene eller det andet afhænger bl.a. af din økonomi og af, hvordan du har det med risiko. I banken kan du få hjælp til den økonomiske side af sagen, men det er vigtigt, at du gør op med dig selv, hvilken risiko du ønsker at leve med i dagligdagen.

    Foretrækker du stabilitet i din økonomi, er fast rente sikkert det bedste for dig. Med et fastforrentet lån kender du renten i hele lånets løbetid og ved derfor, hvad du skal betale hver måned.

    Hvis du har luft i din økonomi og is i maven til at klare renteudsving, kan du overveje et lån med variabel rente. Renten er typisk lavere end på et fastforrentet lån. Men du kender ikke din ydelse på forhånd og kan pludselig komme til at skulle betale mere af på din gæld hver måned, end du havde regnet med.

  • Afdrag eller afdragsfrihed?
    Har du boliglån ved siden af dit realkreditlån, kan det i visse tilfælde være en god ide at vælge afdragsfrihed på realkreditlånet for at afdrage hurtigere på boliglånet, som typisk har en højere rente end realkreditlånet. 

    Ellers anbefaler vi, at du afdrager på realkreditlånet. Det styrker alt andet lige din privatøkonomi mod eventuelle dårlige økonomiske tider.
  • Forældrekøb
    Forældrekøb er gennem de seneste år blevet en udbredt måde for forældre, at hjælpe deres unge mennesker godt på vej mod voksenlivet. Det skyldes ikke mindst de lave renter, der har været med til at sikre, at økonomien i et forældrekøb hænger fornuftigt sammen. Men ligefrem at tænke på forældrekøb som en investering er nok at gå for langt og ikke noget, vi vil anbefale. I stedet bør man fokusere på den nytteværdi, et forældrekøb kan give familien – ikke mindst den unge, der forhåbentlig får en mere rolig start på livet hjemmefra, når der er styr på boligsituationen.
  • Bliv klar til boligkøb
    Hvad enten du er på jagt efter en leje-, andels- eller ejerbolig er der flere ting, du skal overveje, inden du går i gang. I temaet Du skal købe bolig kan du læse meget mere om alt det, du skal være opmærksom på, og på Sunday.dk er det let at finde en bolig, der passer til dig. Du kan naturligvis også tale med os, hvis du har brug for et godt råd eller konkret rådgivning.
1500 1000 9,75 3,25 2 100000 1,5 1660
Diverse gebyr Ekspeditionsgebyr Rente høj Rente lav stiftelsesprovision Stiftelsesprovision Maks Tinglysningsafgift Tinglysningsafgift grund