• Indbetal ekstra eller indfri, når du vil
  • Lås renten fast i op til 10 år
  • Mulighed for fordelagtig rente på din opsparing
  • Særligt attraktive vilkår til dig, der tænker energieffektivt

Book møde     Beregn banklån

Et Boliglån er et banklån, der typisk bruges til at dække udgifter, som ikke kan finansieres med realkreditlån. Du kan fx bruge et Boliglån til at købe din drømmebolig eller finansiere forbedringer i din nuværende bolig.

Der er særlige fordele til dig, der optimerer din bolig med godkendte energiforbed-ringer. Og til dig, der køber eller bor i en bolig, der er energieffektiv.

Tilknyt konto og få fordelagtig indlånsrente
Låner du over 100.000 kroner, har du mulighed for at knytte en opsparingskonto med en attraktiv rente til dit lån. Du får samme rente på kontoen, som du betaler på dit lån, fratrukket et mindre variabelt fradrag. 

Kontoen kan bruges som løn- og opsparingskonto. Den er fx nyttig, når du køber bolig og ved, at du på et tidspunkt vil lave nyt køkken. Med kontoen kan du sætte penge til side til køknet, så har du dem, når du skal bruge dem, uden at optage et nyt lån. 

Du kan også bruge kontoen som lønkonto og få en god rente på dit løbende indestående.

Den attraktive rente gælder for indestående op til restgælden på dit lån. Har du valgt fast rente på lånet, kan du ikke tilknytte en konto.

Udskyd afdrag og få luft i budgettet
Du har mulighed for at springe ydelser over, hvis du aftaler det med os. Har du variabel rente, kan du aftale det, når du opretter lånet - eller når behovet opstår, hvis du betaler et mindre gebyr. Har du fast rente, skal du aftale det med os fra starten.

Husk, at der altid er individuelle hensyn forbundet med at låne penge, så vi skal gennemgå din økonomi, før vi kan tilbyde dig et lån.

  • Generelle vilkår for Boliglån og Grønt Boliglån

    • Der er altid individuelle hensyn forbundet med at låne penge, så vi skal gennemgå din økonomi, før vi kan tilbyde dig et lån.
    • Et Boliglån er et banklån med variabel rente, der fastsættes af  Danske Bank. 
    • Vælger du variabel rente betyder det, at du får en lavere ydelse på dit lån, når  markedsrenten falder og en højere ydelse, når renten stiger.
    • Efter aftale med os har du mulighed for at låse renten fast i op til 10 år. Det koster et tillæg til renten. Låser du renten, efter at lånet er udbetalt, koster det, udover tillægget, et gebyr.
    • Har du et lån med variabel rente, kan du vælge, om en renteændring skal påvirke enten den månedlige ydelse eller løbetiden på dit boliglån. Dog kan lånets løbetid ikke være længere end 30 år. Hvis renten på lånet stiger set ift. renten på aftaletidspunktet, forhøjer vi ydelsen på lånet, hvis løbetiden ikke kan holde sig indenfor de 30 år eller den løbetid, der oprindeligt er aftalt.
    • Lånet kan indfries helt eller delvis uden omkostninger, når det passer dig.
    • Indbetaler du ekstra på lånet, vil den aftalte ydelse fastholdes og løbetiden forkortes.
    • Efter aftale med os har du mulighed for udskyde op til to afdrag om året. Du betaler et gebyr for at udskyde afdrag.
    • Når du opretter Boliglånet, skal du betale stiftelsesprovision og ekspeditionsgebyr til os og tinglysningsafgift til staten - opretter du et Grønt Boliglån, får du en besparelse på ekspeditionsgebyret.
    • Vi tager pant i din ejerbolig som sikkerhed for lånet. 

    Almindelige forretningsbetingelser 
    Aktuelle renter og priser for Boliglån

     

    Særlige vilkår, når Boliglån bruges til at energiforbedre en bolig

    • Når du opretter et Boliglån og bruger 100 % af lånet til energiforbedringer, som er godkendt af os, skal du ikke betale stiftelsesprovision og ekspeditionsgebyr til os. Du skal stadig betale tinglysningsafgift til staten.
    • Går 100 % af lånet til at energiforbedre din bolig, er det ikke muligt at tilknytte kontoen med den fordelagtige indlånsrente, der er næsten enslydende med lånets rente (fratrukket et variabelt fradrag). 
    • Når du opretter et Boliglån, og bruger mindst 50 % af lånet til energiforbedringer, som er godkendt af os, skal du ikke betale ekspeditionsgebyr. Du skal stadig betale tinglysningsafgift til staten.
    • Du skal kunne dokumentere, at 100 %/mindst 50 % af lånet skal bruges til energiforbedringer i din bolig. Det kan fx være et håndværkertilbud eller tilbud fra et byggemarked. Hjemmelavede budgetter e.l. er ikke tilstrækkelig dokumentation. Vi kan efterfølgende bede om dokumentation for, at lånet er brugt på energiforbedrende tiltag, og du er forpligtet til at oplyse os, hvis lånet mod forventning ikke bruges på energiforbedring.
    • Vi tager som udgangspunkt pant i din ejerbolig som sikkerhed for lånet. 

    Aktuelle priser for Boliglån - Energiforbedring 

     

    Særlige vilkår for Grønt Boliglån

    • Vi tager pant i din energieffektive bolig med gyldigt energimærke som sikkerhed for lånet. Boligen betragtes som energieffektiv, hvis bygningen er opført før 31.12.2020 og har gyldigt energimærke A eller B, eller hvis bygningen er opført efter 31.12.2020 og har gyldigt energimærke A2020.
    • Vi bruger Danske Banks ”Green Finance Framework” til at vurdere, hvilke ejendomme der kan betragtes som energieffektive. Læs mere her
    • Vi tager forbehold for, at vi til enhver tid kan ændre Danske Banks ”Green Finance Framework” og dermed kriterierne for, hvilke ejendomme der kan betragtes som energieffektive. Lånets status som grønt vil i så fald straks ophøre. At lånets status som grønt ophører, har ikke nogen betydning for dit lån.