Danske Prioritet Plus

Banklån som alternativ til realkredit

  • Tilknyt konto med attraktiv rente
  • Fleksibel tilbagebetaling
  • Afdragsfrihed
     

Book møde
– eller ring 70 15 15 16

Med et prioritetslån fra Danske Bank, får du en fleksibel måde at låne til f.eks. køb eller ombygning af en ejerbolig. Du får nemlig en kombination af lån og en prioritetskonto med attraktiv rente, så du selv let kan regulere din nettogæld til os og dermed får mulighed for at spare renter på lånet. Det kan også bruges som nedsparingslån, hvis du har brug for at leve af din friværdi.

Danske Prioritet Plus er et prioritetslån til ejerbolig, hvor lånet optages med sikkerhed i fast ejendom.
Boliglån

Fakta om Danske Prioritet Plus

  • Hvor meget kan jeg låne?

    Hvor meget kan jeg låne?

    Du kan typisk låne op til 80 % af en ejerboligs værdi i op til 30 år - og op til 60 % ved fritidsbolig. Der er dog altid individuelle hensyn forbundet med at låne penge, så vi skal gennemgå din økonomi, før vi kan fortælle dig, hvor meget du kan låne.  
  • Rente og løbetid

    Rente og løbetid

    På kontoen får du en rente, som svarer til renten på lånet – dog med et variabelt fradrag. Det gælder for beløb svarende til det, du skylder på dit lån. Låner du f.eks. 300.000 kr. og har en opsparing på 400.000 kr., får du den attraktive rente på de 300.000 kr. 

    Lån med Danske Prioritet Plus kan løbe i op til 30 år.
  • Afdragsfrihed

    Afdragsfrihed

    Lånet er som udgangspunkt afdragsfrit i 1 – 10 år afhængig af, hvilken aftale du har med banken. Efter 10 år er der mulighed for at tage aftalen op til fornyet overvejelse. 
  • Indfri lånet når du vil

    Indfri lånet når du vil

    Danske Prioritet Plus kan altid indfries til kurs 100 og eventuelt omlægges til et almindeligt realkreditlån.
  • Sikkerhed for lånet

    Sikkerhed for lånet

    Banken tager pant i ejerboligen som sikkerhed for lånet.
  • Risikomærkning

    Risikomærkning

    Lån med pant i fast ejendom til forbrugere og andelsboligforeninger skal risikomærkes som enten ’grøn’, ’gul’ eller ’rød’. Risikomærkningen er et udtryk for lånets kompleksitet kombineret med risikoen for ændringer i ydelsen for hver produkttype. Danske Prioritet Plus er risikomærket gult, da lånet har variabel rente.
     
Lån til bolig

Tips & Råd

  • Boligfinansiering består ofte af flere lån

    Der kan være forskellige måder at sammensætte sin boligfinansiering på, men typisk vil et boligkøb kræve finansiering fra flere kilder:

    1. Realkreditlån
      Realkreditlån har den mest fordelagtige rente, og det vil derfor være en fordel for dig at bruge det som din primære finansieringskilde. Du kan typisk låne op til 80 % af ejerboligens værdi som realkreditlån. I fritidshuse med god beliggenhed og stand kan du låne op til 75 % - ellers er grænsen 60 %.

    2. Banklån
      De næste 15 % (10-25 % ved fritidshus) kan du låne som et banklån, der har lidt højere rente end realkreditlån.

    3. Egenbetaling
      Din egenbetaling bør være på minimum 5 % (15 % ved fritidshuse) af købesummen, og du skal selv kunne betale de øvrige omkostninger forbundet med boligkøb, som f.eks. advokat, afgift til skøde, ejerskifteforsikring og flytteomkostninger.
     
  • Fast eller variabel rente?

    Når du skal låne til en bolig, kan du vælge mellem fast eller variabel rente (eller en kombination af begge dele). Om du skal vælge det ene eller det andet afhænger bl.a. af din økonomi og af, hvordan du har det med risiko. I banken kan du få hjælp til den økonomiske side af sagen, men det er vigtigt, at du gør op med dig selv, hvilken risiko du ønsker at leve med i dagligdagen.

    Foretrækker du stabilitet i din økonomi, er fast rente sikkert det bedste for dig. Med et fastforrentet lån kender du renten i hele lånets løbetid og ved derfor, hvad du skal betale hver måned.

    Hvis du har luft i din økonomi og is i maven til at klare renteudsving, kan du overveje et lån med variabel rente. Renten er typisk lavere end på et fastforrentet lån. Men du kender ikke din ydelse på forhånd og kan pludselig komme til at skulle betale mere af på din gæld hver måned, end du havde regnet med, hvis markedet ændrer sig.
  • Afdrag eller afdragsfrihed?
    Har du boliglån ved siden af dit realkreditlån, kan det i visse tilfælde være en god ide at vælge afdragsfrihed på realkreditlånet for at afdrage hurtigere på boliglånet, som typisk har en højere rente end realkreditlånet. 

    Ellers anbefaler vi, at du afdrager på realkreditlånet. Det styrker din privatøkonomi mod eventuelle dårlige økonomiske tider.
  • Forældrekøb

    Forældrekøb er gennem de seneste år blevet en udbredt måde for forældre at hjælpe deres børn godt på vej mod voksenlivet. Det skyldes ikke mindst de lave renter, der har været med til at sikre, at økonomien i et forældrekøb ofte hænger fornuftigt sammen.

    Mange overvejer, om forældrekøb ender med at være en god investering rent økonomisk - men det er svært at spå om. I stedet bør man fokusere på den nytteværdi, et forældrekøb kan give familien – ikke mindst den unge, der forhåbentlig får en mere rolig start på livet hjemmefra, når der er styr på boligsituationen.
  • Bliv klar til boligkøb
    Hvad enten du er på jagt efter en leje-, andels- eller ejerbolig er der flere ting, du skal overveje, inden du går i gang. I temaet Du skal købe bolig kan du læse meget mere om alt det, du skal være opmærksom på.

Andre har også set

Guide

Sådan køber du en ejerbolig

Få et overblik over, hvad der skal ske fra du beslutter dig for at købe en ny bolig, til du er flyttet ind i dit nye hjem.

Læs mere om køb af ejerbolig

Produkt

Obligationslån

Et obligationslån er et realkreditlån med fast rente. Du ved derfor, hvad du skal betale i rente hver måned, og hvor længe.

Læs mere om obligationslån
Danske Bolig Fri

Produkt

Danske Bolig Fri

Danske Bolig Fri er et prisvenligt boliglån med variabel rente til ejerbolig.

Læs om Danske Bolig Fri
Lav rente

Få alle fordelene i dag. Bliv kunde i Danske Bank.

Book møde Bliv kunde