Danske Prioritet Plus

Banklån som alternativ til realkredit

  • Tilknyt konto med attraktiv rente
  • Fleksibel tilbagebetaling
  • Afdragsfrihed
     

Book møde
– eller ring 70 123 456

Danske Prioritet Plus er en fleksibel måde at låne til for eksempel køb eller ombygning af ejerbolig. Du får nemlig en kombination af et lån og en konto med attraktiv rente, så du let selv kan regulere din nettogæld til os og dermed få mulighed for at spare renter på lånet.

Danske Prioritet Plus kan også bruges til nedsparring, hvis du har brug for at leve af din friværdi.

Danske Prioritet Plus

Fakta

  • Hvor meget kan jeg låne?

    Hvor meget kan jeg låne?

    Du kan typisk låne op til 80 % af en ejerboligs værdi i op til 30 år - 60 % ved fritidsbolig. Der er dog altid individuelle hensyn forbundet med at låne penge, så vi skal gennemgå din økonomi, før vi kan fortælle dig, hvor meget du kan låne.  
  • Rente og løbetid

    Rente og løbetid

    På kontoen får du en rente, som svarer til renten på lånet – dog med et variabelt fradrag. Det gælder for beløb svarende til det, du skylder på dit lån. Låner du f.eks. 300.000 kr. og har en opsparing på 400.000 kr., får du den attraktive rente på de 300.000 kr. 

    Lån med Danske Prioritet Plus kan løbe i op til 30 år.

  • Afdragsfrihed

    Afdragsfrihed

    Lånet er som udgangspunkt afdragsfrit i 1 – 10 år afhængig af hvilken aftale, du har med banken. Efter 10 år er der mulighed for at tage aftalen op til fornyet overvejelse. 
  • Indfri lånet når du vil

    Indfri lånet når du vil

    Danske Prioritet Plus kan altid indfries til kurs 100 og eventuelt omlægges til et almindeligt realkreditlån.
  • Sikkerhed for lånet

    Sikkerhed for lånet

    Banken tager pant i ejerboligen som sikkerhed for lånet.
  • Risikomærkning

    Risikomærkning

    Lån med pant i fast ejendom til forbrugere og andelsboligforeninger skal risikomærkes som enten ’grøn’, ’gul’ eller ’rød’. Risikomærkningen er et udtryk for lånets kompleksitet kombineret med risikoen for ændringer i ydelsen for hver produkttype. Danske Prioritet Plus er risikomærket gult, da lånet har variabel rente.
     
Lån

Tips & Råd

  • Boligfinansiering består ofte af flere lån

    Der kan være forskellige måder at sammensætte sin boligfinansiering på, men typisk vil et boligkøb kræve finansiering fra flere kilder:

    1. Realkreditlån
      Realkreditlån har den mest fordelagtige rente, og det vil derfor være en fordel for dig, at bruge det som din primære finansieringskilde. Du kan låne op til 80 % af ejerboligens værdi som realkreditlån. Hvis der er tale om et fritidshus, kan du låne op til 60 %.

    2. Banklån
      De næste 15 % kan du låne som banklån, der har en lidt højere rente end realkreditlån.

    3. Egenbetaling
      Din egenbetaling bør være på minimum 5 % (15 % ved fritidshuse) af købesummen, og du skal selv kunne betale de øvrige omkostninger forbundet med boligkøb, som f.eks. advokat, afgift til skøde, ejerskifteforsikring og flytteomkostninger.
     
  • Fast eller variabel rente?

    Når du skal låne til en bolig, kan du vælge mellem fast eller variabel rente (eller en kombination af begge dele). Om du skal vælge det ene eller det andet afhænger bl.a. af din økonomi og af, hvordan du har det med risiko. I banken kan du få hjælp til den økonomiske side af sagen, men det er vigtigt, at du gør op med dig selv, hvilken risiko du ønsker at leve med i dagligdagen.

    Foretrækker du stabilitet i din økonomi, er fast rente sikkert det bedste for dig. Med et fastforrentet lån kender du renten i hele lånets løbetid og ved derfor, hvad du skal betale hver måned.

    Hvis du har luft i din økonomi og is i maven til at klare renteudsving, kan du overveje et lån med variabel rente. Renten er typisk lavere end på et fastforrentet lån. Men du kender ikke din ydelse på forhånd og kan pludselig komme til at skulle betale mere af på din gæld hver måned, end du havde regnet med.

  • Afdrag eller afdragsfrihed?
    Har du boliglån ved siden af dit realkreditlån, kan det i visse tilfælde være en god ide at vælge afdragsfrihed på realkreditlånet for at afdrage hurtigere på boliglånet, som typisk har en højere rente end realkreditlånet. 

    Ellers anbefaler vi, at du afdrager på realkreditlånet. Det styrker alt andet lige din privatøkonomi mod eventuelle dårlige økonomiske tider.
  • Forældrekøb
    Forældrekøb er gennem de seneste år blevet en udbredt måde for forældre, at hjælpe deres unge mennesker godt på vej mod voksenlivet. Det skyldes ikke mindst de lave renter, der har været med til at sikre, at økonomien i et forældrekøb hænger fornuftigt sammen. Men ligefrem at tænke på forældrekøb som en investering er nok at gå for langt og ikke noget, vi vil anbefale. I stedet bør man fokusere på den nytteværdi, et forældrekøb kan give familien – ikke mindst den unge, der forhåbentlig får en mere rolig start på livet hjemmefra, når der er styr på boligsituationen.
  • Bliv klar til boligkøb
    Hvad enten du er på jagt efter en leje-, andels- eller ejerbolig er der flere ting, du skal overveje, inden du går i gang. I temaet Du skal købe bolig kan du læse meget mere om alt det, du skal være opmærksom på, og på Sunday.dk er det let at finde en bolig, der passer til dig. Du kan naturligvis også tale med os, hvis du har brug for et godt råd eller konkret rådgivning.