De lune sommeraftener og lange lyse nætter er foran os. Og det er jo den perfekte anledning til at overveje, om I skal realisere sommerhusdrømmen – eller måske give drømmen videre til næste generation.
Men det har langt færre gjort i 2024, viser de seneste tal for familiehandler med sommerhuse fra Danmarks Statistik. Med bare 781 familiehandler i 2024 skal vi helt tilbage til 2009 for at finde tilsvarende lave tal, som ellers - i fire ud af de fem seneste år - har ligget på langt over det dobbelte. Og ser vi på de første tre kvartaler af 2025, fortsætter tendensen med et lavt antal familiehandler.
”For danskere med et sommerhus i den dyre ende handler det nok mest om, at de før de nye ejendomsvurderinger i rigtig mange tilfælde kunne overdrages til en langt lavere pris med den gamle vurdering minus 15 procent end med de nye vurderinger minus 20 procent. Så mange har nok valgt at benytte sig af muligheden for at overdrage, inden de nye vurderinger kom, og derfor ser vi nu et fald.”
Nicolas Norby
Chefanalytiker i Realkredit Danmark
Familiehandler sommerhuse
| 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Hele landet | 1789 | 2092 | 2074 | 1120 | 1846 | 781 |
| Byen København | 2 | 0 | 2 | 0 | 1 | 1 |
| Københavns omegn | 2 | 2 | 0 | 1 | 1 | 0 |
| Nordsjælland | 265 | 351 | 291 | 171 | 304 | 90 |
| Bornholm | 39 | 44 | 59 | 31 | 53 | 15 |
| Østsjælland | 16 | 22 | 10 | 8 | 17 | 10 |
| Vest- og Sydsjælland | 518 | 587 | 630 | 314 | 560 | 213 |
| Fyn | 101 | 110 | 115 | 63 | 123 | 48 |
| Sydjylland | 198 | 97 | 240 | 126 | 178 | 108 |
| Østjylland | 194 | 231 | 238 | 125 | 200 | 84 |
| Vestjylland | 166 | 201 | 193 | 107 | 144 | 91 |
| Nordjylland | 288 | 347 | 296 | 174 | 265 | 121 |
| Kilde: DST |
”Vi har stadig mange familier blandt vores kunder, som har et sommerhus, der betyder meget for alle generationer, og som gerne vil give det videre til børn og børnebørn. Og med muligheden for at overdrage sommerhuset for et beløb, der ligger under den offentlige vurdering, kan børnene måske senere spare boafgift”
Dorthe Rohmann-Sønderby
Senior Private Banker
Sådan kan I overdrage et sommerhus
Har I et dejligt sommerhus med skønne minder, som I gerne vil give videre til børn og børnebørn? Så kan I gøre som mange andre:
- I kan som hovedregel overdrage sommerhuset til børn eller børnebørn til 80 procent af den seneste offentlige ejendomsvurdering, uden at det ses som en gave. Der skal være en offentlig ejendomsvurdering efter de nye regler, og der må ikke være særlige omstændigheder, der viser, at den offentlige ejendomsvurdering ikke svarer til sommerhusets reelle handelsværdi.
- I kan hjælpe med finansieringen via et rente- og afdragsfrit lån på et beløb efter eget valg.
- I kan hjælpe med driften med det årlige afgiftsfrie gavebeløb, som i 2026 er 80.600 kroner til børn og børnebørn - og 28.200 kroner til svigerbørn.
Få altid rådgivning af f.eks. revisor og advokat, hvis du planlægger at overdrage et sommerhus.
Hvor ligger perlerne?
Der var 11.263, der købte sommerhus sidste år. Det er 21 procent flere end i 2024 – og med fremgang i alle landsdele. Og der er jo områder, der altid har tiltrukket særligt med charme, nærhed til vand og det særlige lys, der følger med. Måske kender du området tættest på dig, men ved du også, hvor perlerne i resten af landet ligger gemt? Ellers kan du læse om nogle af de mest eksklusive områder her:
