Realkreditlån
Du kan typisk låne op til 80% af en ejerboligs værdi i op til 30 år - og op til 75% ved fritidsbolig 

Banklån
De næste 15% (10-25% ved fritidshus) kan du låne som et banklån, der har lidt højere rente end realkreditlån 

Udbetaling: 
Din udbetaling bør som udgangspunkt være på minimum 5% af boligens pris (15% ved fritidshuse) Du skal deruover også have penge til advokat, ejerskifteforsikring, tinglysning og øvrige handelsomkostninger.

Renten på Obligationslån er fast i hele lånets løbetid. Lånet kan løbe i op til 30 år. 

Fast eller variabel rente?
Når du skal låne til en bolig, kan du vælge mellem fast eller variabel rente (eller en kombination af begge dele). Om du skal vælge det ene eller det andet afhænger bl.a. af din økonomi og af, hvordan du har det med risiko. I banken kan du få hjælp til den økonomiske side af sagen, men det er vigtigt, at du gør op med dig selv, hvilken risiko du ønsker at leve med i dagligdagen.

Foretrækker du stabilitet i din økonomi, er fast rente sikkert det bedste for dig. Med et fastforrentet lån kender du renten i hele lånets løbetid og ved derfor, hvad du skal betale hver måned.

Hvis du har luft i din økonomi og is i maven til at klare renteudsving, kan du overveje et lån med variabel rente. Renten er typisk lavere end på et fastforrentet lån. Men du kender ikke din ydelse på forhånd og kan pludselig komme til at skulle betale mere af på din gæld hver måned, end du havde regnet med, hvis markedet ændrer sig.

Der er to typer af obligationslån; én med mulighed for afdragsfrihed og én uden. Vælger du den med afdragsfrihed, har du mulighed for at skabe lidt ekstra luft i budgettet i op til 10 år. Du skal stadig betale renter og bidrag på lånet samt et tillæg til bidraget i de afdragsfrie perioder. Kursen på et obligationslån med afdragsfrihed er normalt lavere end kursen på et obligationslån uden. Du kan ændre aftalen om afdragsfrihed hvert kvartal efter aftale med Realkredit Danmark.

Du betaler et tillæg til bidraget i de afdragsfrie perioder. Læs mere om priser og vilkår (pdf)

Lån med pant i fast ejendom til forbrugere og andelsboligforeninger skal risikomærkes som enten ’grøn’, ’gul’ eller ’rød’. Risikomærkningen er et udtryk for lånets kompleksitet kombineret med risikoen for ændringer i ydelsen for hver produkttype. Obligationslån er risikomærket grønt, da lånet har en fast rente. Hvis der er aftalt afdragsfrihed på lånet, er risikomarkeringen gul.

Læs mere om risikomærkning af lån