Låneberegner: Hvad koster det at låne til ejerbolig?

Detaljer

• Beregningerne er vejledende, og vi tager forbehold for fejl og mangler.
• Beregningerne er baseret på dine egne og en række generelle, statistiske oplysninger som f.eks. en skatteprocent på 33. Vi anbefaler, at du kun bruger beregningerne som pejlemærker og får individuel rådgivning, inden du beslutter dig for at låne.
• Før vi tilbyder en købsgodkendelse eller lån, skal vi vurdere din økonomi.
• Resultatet af en beregning sker ud fra flere forhold: 1) Den boligpris og egenbetaling, du indtaster. 2) Et banklån er oftest dyrere end et realkreditlån. Derfor er det en forudsætning for beregningerne, at banklån betales før realkreditlån, så man slipper af med den dyreste gæld først og kommer til at betale mindre i sidste ende. Det betyder, at det i en beregning ikke er muligt at vælge afdragsfrihed på banklån, kun på realkreditlån.
• Banklånet har et rentespænd på - . Renten, der regnes på, er en gennemsnitsrente. Vi kan først oplyse din præcise rente, når vi har gennemgået din økonomi.
• Udover udbetalingen på mindst 5 % skal du også selv betale de andre omkostninger, der er forbundet med boligkøb. F.eks. udgifter til advokat, afgift til skøde/tinglysningsafgift, ejerskifteforsikring og flytteomkostninger.
• Du kan normalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån og 15 % som banklån. Din egen udbetaling skal være mindst 5 %.
• Du kan typisk låne op til 75 % af en fritidsboligs købesum som realkreditlån, hvis boligen har god stand og beliggenhed. Har den ikke det, kan du typisk låne op til 60 %. Når du ansøger om et lån, vil vi som en del af processen, vurdere boligen.
• Når du vælger et afdragsfrit realkreditlån, skal du anvende beløbet svarende til de udskudte afdrag til at afdrage på dit boliglån, som derved får en højere ydelse og som følge heraf afvikles hurtigere. Løbetiden på boliglånet aftales individuelt i forbindelse med låneetableringen, men vi har i beregningerne valgt et boliglån med 10 års løbetid.
• Du skal have en brandforsikring for at optage boliglån.
• Vi tager pant i boligen som sikkerhed for lånene.
• Hvis lånets rente er variabel, kan den ændre sig i lånets løbetid, så din månedlige ydelse stiger eller falder, eller så lånets løbetid bliver kortere eller længere, afhængig af om renten går op eller ned.
• Bidragssatsen og de andre omkostninger – og dermed ydelsen – kan ændre sig i lånets løbetid.
• I beregningerne er det forudsat, at restgælden er fuldt tilbagebetalt ved lånets udløb.
• Kursen er fratrukket et kursfradrag. Du kan se det aktuelle kursfradrag på vores prisblad.
• Vi kan desværre ikke give lånetilbud på fastforrentede lån, hvis obligationskursen er over 100.
• Ved afdragsfrie lån er tillægget for afdragsfrihed i bidragssatsen beregnet ud fra en fuld belåning af ejendommen. Tillæggets størrelse afhænger dog af ejendommens belåning og betales kun i den periode, afdragsfriheden udnyttes.
• Du kan læse mere om kursfradrag, bidragssats, bidragstillæg og andre omkostninger under vores produkter på www.rd.dk og www.danskebank.dk