Boligkøbsberegner: Se, hvor meget din nye bolig må koste

Når du har beregnet, hvad du kan købe bolig for, skal du finde ud af, hvordan beløbet kan finansieres. 

Mange finansierer et boligkøb sådan: Op til 80 % af købsprisen på boligen optages som et realkreditlån, 15 % optages som et boliglån, og de resterende 5 % skal som minimum være egen udbetaling. 

Eksempel på finansiering af bolig til 3 mio. kr.:

1. Du optager et realkreditlån på 80 % af salgsprisen på boligen, hvilket svarer til 2.400.000 kr.
   
2. 15 % finansieres med et banklån, der svarer til 450.000 kr.
3. 5 % er egen udbetaling, der svarer til 150.000 kr. 

Du skal også se på de løbende udgifter til fx ejendomsskat, el, vand, varme og vedligeholdelse. De er vigtige, fordi de er faste udgifter, som du skal betale hver måned efter boligkøbet.

De løbende udgifter varierer fra bolig til bolig og kan gøre en stor forskel for, hvad du ender med at sidde for. Derfor er det ikke nødvendigvis boligen med den billigste pris, der er billigst i sidste ende.

Det betyder, at du skal kende den enkelte boligs økonomi for at vide, om du har råd til at købe. Det overblik kan du få i vores boligværktøj, hvor du kan lægge et budget for din egen økonomi og matche det med økonomien i boliger til salg - og se, hvilke boliger du har råd til.

Lad os tage et eksempel: To huse er til salg. Hus 1 koster 3 mio. kroner, og Hus  2 koster 2,9 mio. kroner. Men hvilket hus er billigst?:

Hus 2 er billigere at købe, men i det lange løb vil det være billigere at købe Hus 1. En boligs endelige pris er nemlig dén, du betaler hver eneste måned for at bo i den – og her er der flere ting, der taler til fordel for Hus 1:

• Hus 1 er nyere end Hus 2 og kræver formentlig mindre vedligehold.
• Hus 1 er fire energiklasser bedre end Hus 2, og er formentlig billigere at varme op.
• Boligudgifterne i Hus 2 er over dobbelt så store som i Hus 1.

Der er væsentligt lavere omkostninger ved at bo i Hus 1, og du vil over tid tjene de 100.000 kroner, som huset var dyrere end Hus 2, ind igen i de penge, som du hver måned sparer i boligudgifter.