Del

Danmark rundt: Så meget skal I tjene for at købe et parcelhus

Hvor stor en indkomst skal en familie have for at købe hus i landets billigste og dyreste kommuner? Det kan du se her.

Tønder eller København? Lemvig eller Frederiksberg? Forskellen er langt fra kun geografisk. 

Realkredit Danmark har regnet på, hvad en familie med to børn og bil skal tjene for at kunne købe et gennemsnitligt parcelhus på 140 kvadratmeter i Danmarks 98 kommuner. Beregningerne* sætter en tyk streg under beliggenhedens store betydning for prisen. 

Tal bolig med os

Book møde

Ikke overraskende dominerer hovedstadskommuner toppen af listen. De 25 dyreste kommuner ligger alle i Region H – med undtagelse af Aarhus, som snupper 23. pladsen.

Udsving i kommuneskatter og priser på daginstitutioner er regnet ind i kravene til boligkøbernes økonomi. Men det er især boligpriserne, der afgør, hvor det er dyrest for familien at bo.

De 5 dyreste: Her skal familien tjene mest for at købe hus

1. Frederiksberg: 1.550.211 kroner
2. Gentofte: 1.284.684 kroner
3. København: 1.131.572 kroner
4. Lyngby-Taarbæk: 1.066.121 kroner
5. Rudersdal: 962.381 kroner

Næsten 1 million mellem top og bund 

Ligger parcelhuset på Frederiksberg, i Gentofte i København eller Lyngby-Taarbæk, skal familien have en årlig indkomst på over 1 million kroner for at kunne optage det nødvendige boliglån og stadig have luft i økonomien.

Allerdyrest er huset på Frederiksberg. Her skal familien tjene hele 945.000 kr. mere om året for at få grønt lys til at låne, end de skal i Tønder på plads nr. 98.

Beregn hvad det koster at låne

De 5 billigste: Her skal familien tjene mindst for at købe hus

94. Ærø: 625.006 kroner
95. Lemvig: 624.672 kroner
96. Lolland: 620.650 kroner
97. Morsø: 611.930 kroner
98. Tønder: 605.333 kroner 

Billigere en time væk fra byen  

Priserne i hovedstadsområdet får mange familier til at kigge på det øvrige Sjælland. Her er kravene til familiens samlede indkomst stadig noget lavere.  

Forelsker familien sig fx i et parcelhus i Slagelse, skal de have husstandsindkomst på 674.919 kr. for at få det samme rådighedsbeløb, som i København ville kræve, at de tjente over 1 million. 

Samlet set er det blevet en tand lettere at få foden ind på boligmarkedet. I 68 ud af 98 kommuner skal familien tjene mindre end sidste år for at kunne låne til huset.   

I praksis varierer huspriserne meget inden for de enkelte kommuner, og det gør familiers behov og forbrug også. Beregningerne skal derfor ikke tages bogstaveligt. De giver blot et vejledende indblik i indkomstkravet ved boligkøb.

Skal vi regne på din boligdrøm?

Vi vil meget gerne hjælpe med at regne på dine muligheder, når du drømmer om at købe hus.

Book møde



Find din kommune


KommuneKrav til indkomst
1. Frederiksberg1.550.211
2. Gentofte 1.284.684
3. København1.131.572
4. Lyngby-Taarbæk1.066.121
5. Rudersdal962.381
6. Gladsaxe961.938
7. Hørsholm914.468
8. Rødovre906.652
9. Dragør906.102
10. Hvidovre891.003
11. Furesø881.930
12. Tårnby876.126
13. Ballerup862.170
14. Vallensbæk850.284
15. Herlev846.746
16. Glostrup845.125
17. Fredensborg884.564
18. Albertslund839.443
19. Helsingør839.208
20. Brøndby836.018
21. Solrød832.225
22. Allerød826.605
23. Aarhus825.405
24. Roskilde824.199
25. Ishøj816.325
26. Høje-Taastrup814.078
27. Egedal811.945
28. Greve801.256
29. Hillerød799.702
30. Frederikssund779.267
31. Køge771.543
32. Skanderborg745.345
33. Gribskov744.084
34. Lejre740.134
35. Odense731.949
36. Ringsted727.102
37. Aalborg726.446
38. Halsnæs717.899
39. Silkeborg717.350
40. Odder712.680
41. Kolding711.423
42. Svendborg706.297
43. Stevns706.218
44. Favrskov704.288
45. Holbæk702.371
46. Fredericia701.648
47. Faxe694.672
48. Vejle692.383
49. Horsens690.221
50. Sorø689.437
51. Esbjerg688.474
52. Næstved687.921
53. Middelfart687.271
54. Syddjurs679.149
55. Kerteminde677.820
56. Viborg675.022
57. Slagelse674.919
58. Nyborg673.669
59. Randers672.642
60. Rebild671.634
61. Holstebro670.843
62. Hedensted666.877
63. Odsherred666.631
64. Herning663.9957
65. Læsø655.946
66. Ikast-Brande655.801
67. Frederikshavn655.496
68. Varde655.160
69. Faaborg-Midtfyn655.105
70. Nordfyns654.358
71. Mariagerfjord653.070
72. Brønderslev652.815
73. Fanø652.150
74. Assens652.057
75. Hjørring647.867
76. Haderslev647.459
77. Billund645.664
78. Jammerbugt645.056
79. Guldborgsund644.518
80. Langeland642.341
81. Vordingborg642.020
82. Samsø641.934
83. Sønderborg641.123
84. Thisted640.945
85. Kalundborg640.102
86. Norddjurs639.921
87. Abenraa637.270
88. Skive636.942
89. Bornholm635.561
90. Ringkøbing-Skjern633.569
91. Struer632.839
92. Vesthimmerland631.876
93. Vejen628.494
94. Ærø625.006
95. Lemvig624.672
96. Lolland620.650
97. Morsø611.930
98. Tønder605.333


*Fakta om Realkredit Danmarks beregninger: Familien har to børn i vuggestue/dagpleje og børnehave, et billån på 200.000 kr. og en mindre opsparing, som bruges til en udbetaling på 5 procent af husets værdi. Realkreditlånet er et 30-årigt 1 procent-lån med afdrag. Familien køber et gennemsnitligt parcelhus på 140 kvadratmeter. Kvadratmeterpriserne er fra Boligmarkedsstatistikken. Forældrene har samme indkomst, og arbejdspladserne antages at ligge i samme afstand fra hjemmet, uanset hvor familien køber hus. Kravet til familiens indkomst tager udgangspunkt i, at familien skal have et rådighedsbeløb på 15.250 kr., og at familiens samlede gæld maksimalt må være 4,5 gange større end den årlige husstandsindkomst. I praksis vil både det anbefalede rådighedsbeløb og den maksimale gældsfaktor bero på en vurdering af familiens individuelle økonomiske situation.

Beregn, hvad det koster at låne

Hvilken bolig er du interesseret i at købe?


Vælg boligtype
Ejerbolig
Andelsbolig
Fritidsbolig

Find boliger, der passer til dit budget

Find din nye bolig blandt alle boliger til salg, få økonomisk overblik og søg om en hurtig købsgodkendelse.

Find boliger nu

Spar 1000 kr. på køberrådgivning

Når du er kunde i Danske Bank, kan du spare 1000 kr.
på køberrådgivning hos home.

Bestil dit værdibevis

Læs mere om køberrådgivning på home.dk

Andre har også set


Få alle fordelene i dag. Bliv kunde i Danske Bank.