Danmark rundt: Så meget skal I tjene for at købe et parcelhus

Næsten 1 million mellem top og bund 

Ligger parcelhuset på Frederiksberg, i Gentofte i København eller Lyngby-Taarbæk, skal familien have en årlig indkomst på over 1 million kroner for at kunne optage det nødvendige boliglån og stadig have luft i økonomien.

Allerdyrest er huset på Frederiksberg. Her skal familien tjene hele 945.000 kr. mere om året for at få grønt lys til at låne, end de skal i Tønder på plads nr. 98.

Beregn hvad det koster at låne

Billigere en time væk fra byen  

Priserne i hovedstadsområdet får mange familier til at kigge på det øvrige Sjælland. Her er kravene til familiens samlede indkomst stadig noget lavere.  

Forelsker familien sig fx i et parcelhus i Slagelse, skal de have husstandsindkomst på 674.919 kr. for at få det samme rådighedsbeløb, som i København ville kræve, at de tjente over 1 million. 

Samlet set er det blevet en tand lettere at få foden ind på boligmarkedet. I 68 ud af 98 kommuner skal familien tjene mindre end sidste år for at kunne låne til huset.   

I praksis varierer huspriserne meget inden for de enkelte kommuner, og det gør familiers behov og forbrug også. Beregningerne skal derfor ikke tages bogstaveligt. De giver blot et vejledende indblik i indkomstkravet ved boligkøb.

*Fakta om Realkredit Danmarks beregninger: Familien har to børn i vuggestue/dagpleje og børnehave, et billån på 200.000 kr. og en mindre opsparing, som bruges til en udbetaling på 5 procent af husets værdi. Realkreditlånet er et 30-årigt 1 procent-lån med afdrag. Familien køber et gennemsnitligt parcelhus på 140 kvadratmeter. Kvadratmeterpriserne er fra Boligmarkedsstatistikken. Forældrene har samme indkomst, og arbejdspladserne antages at ligge i samme afstand fra hjemmet, uanset hvor familien køber hus. Kravet til familiens indkomst tager udgangspunkt i, at familien skal have et rådighedsbeløb på 15.250 kr., og at familiens samlede gæld maksimalt må være 4,5 gange større end den årlige husstandsindkomst. I praksis vil både det anbefalede rådighedsbeløb og den maksimale gældsfaktor bero på en vurdering af familiens individuelle økonomiske situation.