Fra den 8. april 2025 fjerner Realkredit Danmark bidragstillægget for op til 10 års afdragsfrihed på nye lån, hvis belåningen efter Realkredit Danmarks vurdering udgør mindre end 60 procent af boligens værdi. Dermed bliver den samlede bidragssats den samme, uanset om du vælger et lån med eller uden afdrag, så længe belåningen er under 60 procent af boligens værdi, når lånet udbetales.
Den prismæssige sidestilling af nye lån med og uden afdrag ved belåning under 60 procent af boligens værdi, er samtidig et signal om, at det ikke altid er bedst af afdrage på realkreditlånet, når vi ser på din samlede økonomi. I stedet bør opsparing i mursten ses som en del af dine samlede aktiver, der med fordel kan indgå i din langsigtede økonomiske planlægning.
Få mere ud af din samlede økonomi - bind ikke alle pengene i mursten
Som udgangspunkt er det ikke altid en god ide at binde alle dine penge i mursten. Skylder du omkring 40-60 procent af boligens værdi via dit realkreditlån, kan du muligvis styrke din samlede økonomi ved at vælge afdragsfrihed på realkreditlånet. Afdragsfrihed kan både skabe plads til anden opsparing, f.eks. i pension, men også give større fleksibilitet, hvis du i en periode har større udgifter, ønsker at gå ned i tid, har et barn på efterskole eller gerne vil spare op til større livsbegivenheder.
Vigtigt at tage aktivt stilling til opsparingen i mursten
Selvfølgelig er det vigtigt at huske, at realkreditlån med afdragsfrihed ikke nødvendigvis er den rette løsning for alle. Mange har det bedst med at arbejde sig hen mod at blive gældfri i boligen. Men det er vigtigt, at du aktivt tager stilling til din samlede økonomi – og gør dig tanker om både fordele og ulemper ved at afvikle på boliggælden, og hvad du vil opnå med at blive gældfri.
Her rammer den lavere pris også
Prisnedsættelsen påvirker også boligejere, der optager et nyt realkreditlån med en belåning op til 80 procent af boligens værdi. For dem reduceres bidragstillægget for op til 10 års afdragsfrihed med 0,075 procentpoint, hvilket især er relevant for unge førstegangskøbere. Desuden er prisen for afdragsfrihed også sat ned på nye lån til sommerhuse.
