Gå til hovedindhold

Obligationslån

Realkreditlån med fast rente

  • Sikkerhed for fast rente
  • Afdragsfrihed i op til 10 år
  • Mulighed for omlægningsgevinst

Book møde
– eller ring 70 15 15 16

Obligationslån er et fast forrentet lån fra Realkredit Danmark, der kan løbe i op til 30 år. Det betyder, at du kender din rente på lånet i hele lånets løbetid. Et obligationslån bruges typisk til køb eller istandsættelse af ejerbolig.

Med et fastforrentet obligationslån får du mulighed for at omlægge lånet, hvis markedsrenterne ændrer sig, og du får derved mulighed for at reducere restgælden eller få en lavere ydelse på dit lån.

Obligationslån

Fakta

  • Hvor meget kan jeg låne?

    Du kan typisk låne op til 80 % af en ejerboligs værdi i op til 30 år - og op til 75 % ved fritidsbolig. 
  • Hvad er obligationskursen?

    Ønsker du at se de aktuelle obligationskurser på fastforrentede lån? På Realkredit Danmarks side, kan du se alle opdaterede kurser og renter. Derudover kan du også se udviklingen for de seneste 3 måneder. Se obligationskurser her
  • Rente og løbetid

    Renten på Obligationslån er fast i hele lånets løbetid. Lånet kan løbe i op til 30 år. 
  • Afdragsfrihed

    Der er to typer af obligationslån; én med mulighed for afdragsfrihed og én uden. Vælger du den med afdragsfrihed, har du mulighed for at skabe lidt ekstra luft i budgettet i op til 10 år. Du skal stadig betale renter og bidrag på lånet samt et tillæg til bidraget i de afdragsfrie perioder. Kursen på et obligationslån med afdragsfrihed er normalt lavere end kursen på et obligationslån uden. Du kan ændre aftalen om afdragsfrihed hvert kvartal efter aftale med Realkredit Danmark.

    Du betaler et tillæg til bidraget i de afdragsfrie perioder. Læs mere om priser og vilkår (pdf)

  • Fastkursaftale

    Når du modtager et lånetilbud, er det beregnet på baggrund af den kurs, obligationen bag lånet har, når tilbuddet gives. Kursen kan dog ændre sig fra, tilbuddet er givet, til du skal have lånet udbetalt, og du kan derfor ikke være sikker på at få udbetalt samme beløb, som står i lånetilbuddet. Foretrækker du at vide helt præcist, hvad du får udbetalt, kan du for en merpris låse obligationskursen fast med en fastkursaftale. 
  • Aktiv gældspleje

    Selvom renten på lånet er fast, kan du i nogle tilfælde stadig opnå fordele af markedsrenternes svingninger. Hvis markedsrenten stiger, kan du konvertere til en højere obligationsrente og på den måde nedbringe din restgæld. Hvis renten falder, kan du konvertere til en lavere rente og på den måde få en lavere månedlig ydelse (men typisk også en højere restgæld). Vi anbefaler, at du taler med en rådgiver, inden du konverterer.
  • Indfri lånet når du vil

    Du kan opsige lånet, når du vil, og indfri det ved at købe de bagvedliggende obligationer til markedskurs. Lånet kan dog altid indfries til kurs 100, hvis du opsiger det til en termin, altså 31. marts, 30. juni, 30. september og 31. december.
  • Rabat, når du flytter dine lån til Realkredit Danmark

    Flytter du dine lån til Realkredit Danmark og bliver samtidig en del af Danske Banks kundeprogram, slipper du for en række gebyrer: 
     
    •         Lånesagsgebyr til RD på 1.900 - 3.800 kr.
    •         Ekspedition af ejendomssag (tinglysningsservice) i Danske Bank på 1.800 - 3.600 kr.
    •         Kurtage på det nye lån - 0,15 procent
    •         Tinglysningsafgift til staten på 1.730 kr.
    •         Indfrielsesgebyr i dit nuværende realkreditinstitut - normalt ca. 750 kr. 

Lån til bolig

Tips & Råd

 

Kan du låne til din drømmebolig?

 


Book møde
- også aften og weekend

Andre har også set


Få alle fordelene i dag. Bliv kunde i Danske Bank.