Fast eller variabel rente? Vælg det rigtige realkreditlån
Når du låner til en bolig, kan du enten få fast eller variabel rente på dit realkreditlån – men hvad er egentlig bedst? Her kan du se fordele og ulemper ved fast og variabel rente, og du kan beregne og sammenligne prisen på de forskellige lån.
Vil du have trygheden ved et fastforrentet realkreditlån – eller er du mere til en variabel rente, der kan stige og falde hen over årene?
Renten er det beløb, du betaler for at låne penge – jo højere renten er, jo dyrere er det her og nu at låne til din bolig.
Som hovedregel vil en fast rente være højere end en variabel rente, når du skal optage lånet. Det, du betaler for, er trygheden ved at kende renten i hele løbetiden. Den får du ikke med de variabelt forrentede lån, som både kan blive dyrere og billigere hen ad vejen.
Hvad koster det at låne?
Lad os regne på dine muligheder sammen.
Nedenfor klæder vi dig på til at vælge mellem fast og variabel rente:
- Stil dig selv 3 spørgsmål, før du vælger.
- Se hvad det kræver at få et lån med variabel rente.
- Få overblik over fordele og ulemper ved fast- og variabelt forrentede realkreditlån.
- Brug beregneren til at regne på realkreditlån med fast og variabel rente.
Fast eller variabel rente – stil dig selv 3 spørgsmål
Valget af fast eller variabel rente afhænger meget af, hvor villig du er til at tage en risiko. Nogle foretrækker trygheden i at vide, hvad der venter, mens andre har det okay med uvisheden.
Her er 3 spørgsmål, du kan stille dig selv, før du vælger:
- Hvor længe bliver du boende i din bolig? Hvis svaret er 5 år, så giver det måske mere mening at vælge et F5-lån end et fastforrentet 30-årigt lån.
- Vil din økonomi ændre sig inden for en overskuelig fremtid? Vil du fx gå på deltid, flytte, købe bil eller lave dyre boligforbedringer? Så kan det have betydning for dit valg af lån, og derfor bør du altid tale med din rådgiver
- Kan du sove godt om natten uden at vide, hvordan din boligøkonomi ser ud næste gang, dit lån skal have ny rente? Hvis nej, så skal du måske vælge et fastforrentet lån, hvor du kender renten i hele løbetiden.
Skal vi se på dine muligheder sammen?
Hvem kan få realkreditlån med variabel rente?
Det kræver en robust økonomi at vælge et lån med variabel rente. Der skal være plads til, at renten kan stige, og den månedlige ydelse kan blive højere.
Det er ikke altid, du har frit valgt mellem alle typer af realkreditlån. Vi laver en individuel vurdering – bl.a. ud fra, hvor meget du skal låne, hvor meget du tjener, og hvad din bolig er værd.
Gang din husstands indkomst med fire
Vil du have ide om, hvor stort et realkreditlån, du kan optage med variabel rente, kan du prøve at gange din husstands årlige indkomst med fire. Så får du den samlede gæld, husstanden må have, hvis I belåner over 60 % af boligens værdi med et variabelt forrentet realkreditlån.Eksempel: Tjener din husstand 500.000 kroner om året, må gælden max være 2 mio. kroner.
Eksemplet er vejledende. Søger du om et lån, vurderer vi din samlede økonomi.Fast rente | Variabel rente | |
|---|---|---|
| Hvad betyder det? |
|
|
| Fordele |
|
|
| Ulemper |
|
|
