Få overblik over nogle af de bolig- og realkreditlån, du kan vælge, når du vil købe eller forbedre din bolig. Sammenlign f.eks. Danske Banks boliglån, Danske Bolig Fri, med de realkreditlån, vi formidler for Realkredit Danmark. Du kan også læse mere om forskellene nederst på siden.
Vil du høre om dine lånemuligheder? Få personlig hjælp.
Bemærk at der er et gebyr ved at til- eller fravælge afdragsfrihed og/eller ændre rentebinding.
Hvilket lån skal du så vælge?
Det kan være svært at vælge lån. Ønsker du sikkerhed med fast rente, kan et Obligationslån være en mulighed. Har du derimod råd til, at dine månedlige ydelser kan stige, hvis renten stiger i fremtiden, kan et lån med variabel rente også være en mulighed. Vi anbefaler at tale med en rådgiver om din økonomi, ønsker og situation, før du vælger.
Mere om realkreditlån og boliglånet Danske Bolig Fri
Et realkreditlån er et lån til din bolig, som du får gennem et realkreditinstitut, og hvor boligen bruges som sikkerhed for lånet. Låner du til en ejerbolig, må lånet max. udgøre 80 % af boligens værdi og er tit billigere end et banklån.
Du kan bruge realkreditlån til at købe en ny ejerbolig eller til f.eks. boligforbedringer, hvis du har friværdi i din bolig. Du har friværdi, hvis din bolig er mere værd end det, du skylder i den.
Danske Bank formidler realkreditlån for Realkredit Danmark.
Der er altid individuelle hensyn forbundet med at låne penge, så vi skal gennemgå og vurdere din økonomi, før vi kan tilbyde dig et lån.
Boliglånet Danske Bolig Fri minder om et realkreditlån, men bliver tilbudt af banken i stedet for et realkreditinstitut. Det kan bruges som alternativ til et realkreditlån. Du kan låne op til 80 % af en ejerboligs værdi og op til 75 % af en fritidsboligs værdi - præcis som du kender det fra et realkreditlån. Lånet kan have en løbetid på op til 30 år.
Hvis du allerede ejer din bolig og gerne vil låne i den, kan Danske Bolig Fri også her være et attraktivt alternativ til et realkreditlån. Du kan f.eks. bruge lånet til forbedringer i din bolig, hvad enten det handler om at renovere, energioptimere eller et helt nyt køkken.
Der er altid individuelle hensyn forbundet med at låne penge, så vi skal gennemgå og vurdere din økonomi, før vi kan tilbyde dig et lån.
Hvis du har et variabelt forrentet realkreditlån, skal lånet have ny rente med jævne mellemrum. Med FlexLån og FlexLife® kan du vælge, om der skal gå 1, 2, 3 eller helt op til 10 år, før din rente skal tilpasses igen. Det betyder, at du kender renten på dit lån i den periode, du vælger.
Det er tit sådan, at jo længere tid du vælger at binde renten, jo højere vil renten være. Til gengæld er du sikret mod rentestigninger indtil næste gang, lånet skal have ny rente.
Næste gang dit lån skal have ny rente, kan du ikke vide, om du vil få en højere eller lavere rente, fordi det kommer an på renteudviklingen. Hvis renten stiger, stiger dine boligudgifter også – og hvis renten falder, falder dine boligudgifter.
Med Danske Bolig Fri og de fleste realkreditlån kan du få op til 10 års afdragsfrihed, mens FlexLife® giver mulighed for op til 30 års afdragsfrihed.
Når f.eks. et realkreditlån er afdragsfrit, betaler du ikke afdrag, men kun rente og bidrag. Det betyder, at din månedlige ydelse bliver lavere. Men afdragsfriheden har en pris, for i sidste ende kommer du til at betale mere i rente og bidrag ved at udskyde tilbagebetalingen på realkreditlånet. Bruger du afdragsfriheden til at betale ekstra ind til et lån med en højere rente, slipper du af med den dyreste gæld først. Det kan betyde, at du i sidste ende kommer til at betale mindre i rente og bidrag på din samlede gæld.
Vil du købe bolig om 5 år? I dag? Noget midt imellem?Vi er med dig hele vejen. Uanset om du vil i gang med at spare op. Finde boliger, du har råd til. Eller den rigtige bolig er dukket op, så du har brug for et Hurtigt BoligSvar.
Danske Banks brug af cookies og behandling af personoplysninger
Vi bruger data fra egne cookies og data fra cookies, som ejes af tredjeparter. Vi bruger dem i kombination med dertil tilknyttede personoplysninger for at huske dine indstillinger, forbedre vores services, til at følge din brug af hjemmesiden og lave trafikmålinger samt vise de mest relevante budskaber til dig (inklusiv profilering). Nedenfor kan du vælge at sige ok til alle cookies eller selv vælge, hvilke af vores valgfrie cookies du vil acceptere. Dit samtykke dækker både over brug af cookies og den dertil tilknyttede behandling af personoplysninger. Du kan læse mere om brugen af cookies og om vores behandling af personoplysninger. I bunden af hjemmesiden kan du læse mere om, hvordan du tilbagekalder dit samtykke ved at klikke på linket om information om behandling af cookies og personoplysninger på vores websites etc.
Indholdet hentes
Vis
Skjul
Show more rows: All table rows are already visible for screen readers.
Show less rows: All table rows are already visible for screen readers.
