Sammenlign realkreditlån

Få et hurtigt overblik over nogle af de realkreditlån, du kan bruge, når du vil købe eller forbedre en ejerbolig - eller læs om, hvad realkreditlån egentlig er længere nede på siden.  

Du er altid velkommen til at kontakte os og få hjælp til at få overblik over dine muligheder.  

Book et møde 
- eller ring til os på 70 15 15 16

Sammenligner

Brug sammenligneren til at få overblik over nogle af de realkreditlån, vi tilbyder i samarbejde med Realkredit Danmark.
mest populære
Obligationslån FlexLån® T FlexLån® K FlexLife®
Kendetegn Du ved, hvad du skal betale hver måned, og hvor længe du skal betale. Du ved, hvad du skal betale hver måned, men ikke hvor længe du skal betale. Du ved, hvor længe du skal betale til lånet, men din månedlige ydelse kan stige og falde. Du er med til at bestemme, hvor meget og hvor længe, du vil betale til lånet.
Rentetype Fast Variabel Variabel Variabel
Fast ydelse Ja (1) Ja (2) Valgfrit
Fast løbetid Ja Ja Valgfrit
Du kender din rente i hele løbetiden i 1-10 år i 1-10 år i 1-10 år
Afdragsfrihed Op til 10 år Op til 10 år Op til 30 år (3)
Max løbetid 30 år 30 år 30 år 30 år
Max lånebeløb (4) 80 % 80 % 80 % 75 %
Læs mere Læs mere Læs mere Læs mere

1) Fast ydelse på et Obligationslån betyder, at du som udgangspunkt betaler det samme til lånet hver måned i hele lånets løbetid. Ydelsen kan dog ændre sig, hvis RD ændrer bidragssatsen pga. prisjustering, eller hvis du vælger afdragsfrihed til eller fra.
2) Fast ydelse på FlexLån® T betyder, at det er lånets løbetid og ikke din månedlige ydelse, der ændrer sig, når renten går op og ned. Den månedlige ydelse kan dog ændre sig, hvis RD ændrer bidragssatsen pga. prisjusteringer, eller hvis renten ved næste rentetilpasning stiger så meget, at lånets løbetid bliver længere end 30 år - eller hvis du selv ønsker en anden fast ydelse. 
3) Afdragsfrihed på FlexLife® er individuel og forudsætter bl.a., at lånet udgør max 60 % af boligens værdi.
4) Procentsatserne viser, hvor stor en del af boligens værdi, du kan få finansieret. Læs om boligfinansiering

  • Obligationslån
    mest populære
    Obligationslån
    Kendetegn Du ved, hvad du skal betale hver måned, og hvor længe du skal betale.
    Rentetype Fast
    Fast ydelse Ja (1)
    Fast løbetid Ja
    Du kender din rente i hele løbetiden
    Afdragsfrihed Op til 10 år
    Max løbetid 30 år
    Max lånebeløb (4) 80 %

    1) Fast ydelse på et Obligationslån betyder, at du som udgangspunkt betaler det samme til lånet hver måned i hele lånets løbetid. Ydelsen kan dog ændre sig, hvis RD ændrer bidragssatsen pga. prisjustering, eller hvis du vælger afdragsfrihed til eller fra.
    2) Fast ydelse på FlexLån® T betyder, at det er lånets løbetid og ikke din månedlige ydelse, der ændrer sig, når renten går op og ned. Den månedlige ydelse kan dog ændre sig, hvis RD ændrer bidragssatsen pga. prisjusteringer, eller hvis renten ved næste rentetilpasning stiger så meget, at lånets løbetid bliver længere end 30 år - eller hvis du selv ønsker en anden fast ydelse. 
    3) Afdragsfrihed på FlexLife® er individuel og forudsætter bl.a., at lånet udgør max 60 % af boligens værdi.
    4) Procentsatserne viser, hvor stor en del af boligens værdi, du kan få finansieret. Læs om boligfinansiering

  • FlexLån® T
    FlexLån® T
    Kendetegn Du ved, hvad du skal betale hver måned, men ikke hvor længe du skal betale.
    Rentetype Variabel
    Fast ydelse Ja (2)
    Fast løbetid
    Du kender din rente i 1-10 år
    Afdragsfrihed
    Max løbetid 30 år
    Max lånebeløb (4) 80 %

    1) Fast ydelse på et Obligationslån betyder, at du som udgangspunkt betaler det samme til lånet hver måned i hele lånets løbetid. Ydelsen kan dog ændre sig, hvis RD ændrer bidragssatsen pga. prisjustering, eller hvis du vælger afdragsfrihed til eller fra.
    2) Fast ydelse på FlexLån® T betyder, at det er lånets løbetid og ikke din månedlige ydelse, der ændrer sig, når renten går op og ned. Den månedlige ydelse kan dog ændre sig, hvis RD ændrer bidragssatsen pga. prisjusteringer, eller hvis renten ved næste rentetilpasning stiger så meget, at lånets løbetid bliver længere end 30 år - eller hvis du selv ønsker en anden fast ydelse. 
    3) Afdragsfrihed på FlexLife® er individuel og forudsætter bl.a., at lånet udgør max 60 % af boligens værdi.
    4) Procentsatserne viser, hvor stor en del af boligens værdi, du kan få finansieret. Læs om boligfinansiering

  • FlexLån® K
    FlexLån® K
    Kendetegn Du ved, hvor længe du skal betale til lånet, men din månedlige ydelse kan stige og falde.
    Rentetype Variabel
    Fast ydelse
    Fast løbetid Ja
    Du kender din rente i 1-10 år
    Afdragsfrihed Op til 10 år
    Max løbetid 30 år
    Max lånebeløb (4) 80 %

    1) Fast ydelse på et Obligationslån betyder, at du som udgangspunkt betaler det samme til lånet hver måned i hele lånets løbetid. Ydelsen kan dog ændre sig, hvis RD ændrer bidragssatsen pga. prisjustering, eller hvis du vælger afdragsfrihed til eller fra.
    2) Fast ydelse på FlexLån® T betyder, at det er lånets løbetid og ikke din månedlige ydelse, der ændrer sig, når renten går op og ned. Den månedlige ydelse kan dog ændre sig, hvis RD ændrer bidragssatsen pga. prisjusteringer, eller hvis renten ved næste rentetilpasning stiger så meget, at lånets løbetid bliver længere end 30 år - eller hvis du selv ønsker en anden fast ydelse. 
    3) Afdragsfrihed på FlexLife® er individuel og forudsætter bl.a., at lånet udgør max 60 % af boligens værdi.
    4) Procentsatserne viser, hvor stor en del af boligens værdi, du kan få finansieret. Læs om boligfinansiering

  • FlexLife®
    FlexLife®
    Kendetegn Du er med til at bestemme, hvor meget og hvor længe, du vil betale til lånet.
    Rentetype Variabel
    Fast ydelse Valgfrit
    Fast løbetid Valgfrit
    Du kender din rente i 1-10 år
    Afdragsfrihed Op til 30 år (3)
    Max løbetid 30 år
    Max lånebeløb (4) 75 %

    1) Fast ydelse på et Obligationslån betyder, at du som udgangspunkt betaler det samme til lånet hver måned i hele lånets løbetid. Ydelsen kan dog ændre sig, hvis RD ændrer bidragssatsen pga. prisjustering, eller hvis du vælger afdragsfrihed til eller fra.
    2) Fast ydelse på FlexLån® T betyder, at det er lånets løbetid og ikke din månedlige ydelse, der ændrer sig, når renten går op og ned. Den månedlige ydelse kan dog ændre sig, hvis RD ændrer bidragssatsen pga. prisjusteringer, eller hvis renten ved næste rentetilpasning stiger så meget, at lånets løbetid bliver længere end 30 år - eller hvis du selv ønsker en anden fast ydelse. 
    3) Afdragsfrihed på FlexLife® er individuel og forudsætter bl.a., at lånet udgør max 60 % af boligens værdi.
    4) Procentsatserne viser, hvor stor en del af boligens værdi, du kan få finansieret. Læs om boligfinansiering

Mere om realkreditlån

  • 1. Hvad er et realkreditlån?

    Et realkreditlån er et boliglån til ejerboliger. Det må udgøre max. 80 % af boligens værdi og er typisk billigere end et banklån. Har du brug for at låne mere end 80 %, kan resten finansieres med banklån (max. 15 % af boligens værdi) og din egen opsparing (min. 5 %).

    Du kan bruge realkreditlån til at købe en ny ejerbolig eller til f.eks. boligforbedringer, hvis du har friværdi i din bolig. Du har friværdi, hvis din bolig er mere værd, end det, du skylder i den.

    I Danske Bank tilbyder vi realkreditlån i samarbejde med Realkredit Danmark.

    Læs mere om finansiering af lån

    Vidste du?

    De penge, du kan låne til en ejerbolig, kommer fra et realkreditinstitut, som f.eks. Realkredit Danmark. Realkreditinstituttet skaffer dit lånebeløb ved at sælge obligationer. Obligationerne bliver købt af investorer, der får de renter og afdrag, som du betaler, mens realkreditinstituttet lever af det bidrag, som du også betaler. 

  • 2. Hvorfor er realkreditlån tit det billigste boliglån?

    Et realkreditlån er typisk det billigste boliglån, når man ser på renten. Det skyldes blandt andet, at realkreditinstituttet tager sikkerhed for op til 80 % af din boligs værdi, og desuden har førsteret til at få pengene igen, hvis du ikke betaler dine ydelser, og din bolig kommer på tvangsauktion.

    Et boliglån i banken, hvor du kan låne op til 95 % af din boligs værdi, har anden prioritet i forhold til at få pengene igen ved en tvangsauktion, og derfor vil banklånet typisk være dyrere på renten end et realkreditlån.

  • 3. Hvad sker der, når du skal have ny rente på dit variabelt forrentede realkreditlån?
    Hvis du har et variabelt forrentet realkreditlån, skal lånet have ny rente med jævne mellemrum. Med FlexLife®, FlexLån® T og FlexLån® K kan du vælge, om der skal gå 1, 2, 3 eller helt op til 10 år, før din rente skal tilpasses igen. Det betyder, at du kender renten på dit lån i den periode, du vælger.

    Det er tit sådan, at jo længere tid du vælger at binde renten, jo højere vil renten være. Til gengæld er du sikret mod rentestigninger indtil næste gang, lånet skal have ny rente. 

    Næste gang dit lån skal have ny rente, kan du ikke vide, om du vil få en højere eller lavere rente, fordi det kommer an på renteudviklingen. Hvis renten stiger, stiger dine boligudgifter også – og hvis renten falder, falder dine boligudgifter. 

    FlexLån® K og FlexLån® T kaldes det tidspunkt, hvor lånene skal have ny rente for Rentetilpasning, mens det for FlexLife® kaldes for Refinansiering
  • 4. Hvad er afdragsfrihed?

    På de fleste typer realkreditlån kan du få op til 10 års afdragsfrihed.

    Når et lån er afdragsfrit, betaler du ikke afdrag, men kun rente og bidrag. Det betyder, at din månedlige ydelse bliver meget lavere. Men afdragsfriheden har en pris, for hvis du ikke bruger den fornuftigt, kommer du i sidste ende til at betale mere i rente og bidrag ved at udskyde tilbagebetalingen.

    Det giver f.eks. rigtig god mening at vælge afdragsfrihed, hvis din boligfinansiering består af både realkredit- og banklån. For banklånet er ofte dyrere end realkreditlånet, så ved at have afdragsfrihed på realkreditlånet og betale de sparede afdrag til banklånet, slipper du af med den dyreste gæld først og kommer til at betale mindre i sidste ende.

    Læs mere om lån og afdragsfrihed i vores låneguide

Andre har også set