Danske Bolig Fri - et af markedets billigste boliglån

Vores mest fleksible boliglån, som du løbende kan tilpasse dit liv. Både når du vil købe ny bolig, omlægge et boliglån, du allerede har, eller har brug for et ekstra lån i din bolig.

Med Danske Bolig Fri kan du:

Få variabel rente eller låse renten fast i en periode
Få mulighed for afdragsfrihed i op til 10 år
Indfri lånet eller indbetale mere, når du vil
Få en attraktiv rente på en indlånskonto, hvis du har variabel rente.

Tal lån med os	Har du et spørgsmål nu?
Få et møde med en rådgiver	Ja tak - ring mig op

Anbefalet

Med Danske Bolig Fri kan du:

Få variabel rente eller låse renten fast i en periode
Få mulighed for afdragsfrihed i op til 10 år
Indfri lånet eller indbetal mere, når du vil
Få en attraktiv rente på en valgfri indlånskonto, hvis du har variabel rente.

Tal lån med os

Få et møde med en rådgiver

Har du et spørgsmål nu?

Ja tak - ring mig op

Lånets mange fordele og muligheder

Et attraktivt alternativ til realkreditlån

Skal du købe bolig, kan lånet være et alternativ til et realkreditlån. Du kan låne op til 80 % af en helårsboligs værdi og op til 75 % af en fritidsboligs værdi - præcis som du kender det fra et realkreditlån. Lånet kan have en løbetid på op til 30 år.
Hvis du allerede ejer din bolig, og gerne vil låne i den, kan Danske Bolig Fri også her være et attraktivt alternativ til et realkreditlån.
Du kan bruge lånet til det, du vil – f.eks. forbedringer i din bolig, hvad enten det handler om at renovere, energioptimere eller et helt nyt køkken.
Der er altid individuelle hensyn forbundet med at låne penge, så vi skal gennemgå og vurdere din økonomi, før vi kan tilbyde dig et lån.
Et boliglån med fleksible fordele

Med Danske Bolig Fri får du flere fordele og frihed til at forme lånet løbende, så det passer til dit liv her og nu – og når du ønsker at gå nye veje.
F.eks. kan du lige nu låse renten fast i en periode eller slå godkendt afdragsfrihed til eller fra. Afdragsfrihed og fast rente medfører gebyr og tillæg til renten.
Som en særlig fordel kan du til enhver tid frit vælge at betale lånet ud eller indbetale ekstra – helt uden omkostninger.
Få en attraktiv rente på en indlånskonto

Vælger du Danske Bolig Fri med variabel rente, har du desuden mulighed for at få en attraktiv rente på en indlånskonto i banken. Det gør det muligt at få ekstra ud af de penge, du har stående på en konto, f.eks. til opsparing eller økonomisk buffer til uforudsete udgifter.
Det er muligt at få den attraktive rente på indestående beløb, der svarer til lånets restgæld, dog højst 300.000 kr. Vær opmærksom på, at det koster et oprettelsesgebyr.
Priser og vilkår
- Danske Bolig Fri er et banklån med variabel rente. Renten består af Cibor-3M plus et variabelt individuelt tillæg. Cibor-renten fastsættes hver tredje måned. Det variable tillæg fastsættes af Danske Bank, når lånet oprettes. Det variable tillæg påvirkes ikke ved de løbende kvartalsvise rentetilpasninger, og det kan genforhandles efter 10 år. Vi kan ændre det variable tillæg på baggrund af individuelle forhold med 6 måneders varsel eller ved en generel renteændring jf. vores almindelige forretningsbetingelser for forbrugere.
  Renten kan både stige og falde. Det betyder, at du hurtigt får glæde af en lavere ydelse, hvis renten falder. Renten kan dog også stige, så ydelsen på lånet stiger.
  Efter aftale med os har du mulighed for at låse renten fast i op til 10 år ad gangen. Det koster et gebyr og et tillæg til renten.
  Du kan vælge at betale en fast ydelse hver måned eller hvert kvartal. Det gælder dog kun, så længe lånets løbetid ikke bliver længere end 30 år. Det koster et gebyr at vælge fast ydelse til og/eller fra, efter lånet er udbetalt.
  Lånets løbetid kan være op til 30 år.
  Lånet kan uden omkostninger indfries helt eller delvis, når det passer dig.
  Indbetaler du ekstra på lånet, vil dine fremtidige ydelser blive genberegnet hvert kvartal ud fra dagens renteniveau og kan derfor både stige og falde. Har lånet en periode med fast rente, vil dine ydelser være uændrede indtil udløbet af fastrente-perioden.
  Efter aftale med banken har du mulighed for afdragsfrihed i op til 10 år fordelt på lånets løbetid. Er det en helårsbolig, kan du få afdragsfrihed på op til 80 % af din boligs værdi. På fritidsboliger kan du højst få afdragsfrihed på 75 %. Du betaler gebyr for tilpasningen og et variabelt tillæg til renten, når du benytter dig af afdragsfriheden.
  Når du opretter et Danske Bolig Fri, skal du betale stiftelsesprovision og ekspeditionsgebyr til banken og tinglysningsafgift til staten.
  Vi tager pant i din bolig som sikkerhed for lånet.
  Almindelige forretningsbetingelser
  Se aktuelle rentesatser, priser og priseksempel for Danske Bolig Fri
  Låneberegner

Skal du købe bolig, kan lånet være et alternativ til et realkreditlån. Du kan låne op til 80 % af en helårsboligs værdi og op til 75 % af en fritidsboligs værdi - præcis som du kender det fra et realkreditlån. Lånet kan have en løbetid på op til 30 år.

Hvis du allerede ejer din bolig, og gerne vil låne i den, kan Danske Bolig Fri også her være et attraktivt alternativ til et realkreditlån. Du kan bruge lånet til det, du vil – f.eks. forbedringer i din bolig, hvad enten det handler om at energioptimere eller nyt køkken.

Med Danske Bolig Fri får du flere fordele. F.eks. kan du lige nu låse renten fast i 1-10 år eller slå godkendt afdragsfrihed til eller fra. Afdragsfrihed og fast rente medfører gebyr og tillæg til renten. Som en særlig fordel kan du til enhver tid frit vælge at betale lånet ud eller indbetale ekstra – helt uden omkostninger.

Vælger du Danske Bolig Fri med variabel rente, har du desuden mulighed for at få en attraktiv rente på en indlånskonto i banken. Det gør det muligt at få ekstra ud af de penge, du har stående på en konto, f.eks. til opsparing eller økonomisk buffer til uforudsete udgifter.

Det er muligt at få den attraktive rente på indestående beløb, der svarer til lånets restgæld, dog højst 300.000 kr. Vær opmærksom på, at det koster et oprettelsesgebyr.

Der er altid individuelle hensyn forbundet med at låne penge, så vi skal gennemgå og vurdere din økonomi, før vi kan tilbyde dig et lån.

Sådan fungerer Danske Bolig Fri

e9ac1b51-00090249-878ad438

Beregn, hvad lånet koster

Brug beregneren, og se dine muligheder med Danske Bolig Fri.

Beregn

Skal du energiforbedre eller klimatilpasse din bolig?

Få attraktive fordele med Danske Bolig Fri

Brug mindst 50 % af lånet til energiforbedringer eller klimatilpasning - og lad os betale ekspeditionsgebyr og stiftelsesprovision
Ny varmepumpe, omgangsdræn eller ekstra isolering? Mulighederne er mange
Resten af lånet kan du bruge helt frit. Måske du drømmer om en elbil, marmor i køkkenet eller et fedt surfbræt
Din bolig behøver ikke et energimærke for, at du kan optage lånet

Se vores liste over energiforbedringer og klimatilpasninger, du kan låne til

Vil du bruge hele lånet til forbedringer, der gør din bolig mere energieffektiv, kan vores boliglån til energiforbedringer eller klimatilpasning være et attraktivt alternativ. Vi anbefaler, at du tager en individuel snak med en af vores rådgivere, så vi sammen kan finde den bedste løsning for netop dig.

Lad os sammen se på dine muligheder

Vores rådgivere sidder klar til at hjælpe dig.

Tal lån med os	Har du et spørgsmål nu?
Få et møde med en rådgiver	Ja tak, ring mig op

Fakta

Mere om Danske Bolig Fri

Med Danske Bolig Fri kan du låne op til 80 % af boligens værdi, hvis boligen er en helårs ejerbolig. Vil du låne til et fritidshus, kan du låne op til 75 % af boligens værdi. Belåningsgraden fastsættes ud fra, hvad banken vurderer boligens værdi til. Som sikkerhed for lånet tager Danske Bank pant i boligen.
Renten
Renten på Danske Bolig Fri er variabel og fastsættes hver 3. måned. Den er sammensat af:
1. En variabel referencerente (CIBOR-3M), der fastsættes hver 3. måned. CIBOR (Copenhagen Interbank Offered Rate) er et rentegennemsnit af, hvad bankerne ville opkræve en anden bank for et usikret lån i danske kroner, over en bestemt låneperiode. CIBOR-renten fastsættes dagligt for 8 låneperioder, der dækker perioderne 1 uge til 12 måneder.
  Se CIBOR-3M-renten (kræver at du opretter en gratis profil)
2. Et variabelt tillæg, der fastsættes af Danske Bank, når lånet oprettes. Det variable tillæg påvirkes ikke ved de løbende kvartalsvise rentetilpasninger, og det kan genforhandles efter 10 år. Vi kan ændre det variable tillæg på baggrund af individuelle forhold med 6 måneders varsel eller ved en generel renteændring, jf. vores almindelige forretningsbetingelser for forbrugere.
3. Et variabelt rentetillæg, hvis du vælger afdragsfrihed. Rentetillægget fastsættes, når du vælger afdragsfrihed.
4. Et variabelt rentetillæg, hvis du vælger at fastlåse renten i en periode. Rentetillægget fastsættes, når du indgår aftalen om at låse renten fast.
Hvis du fastlåser renten, er både referencerente og alle rentetillæg fastlåst i den aftalte periode.

Når renten fastsættes hver 3. måned, får du besked om din nye rente for de næste 3 måneder.

Løbetid
Lånets løbetid er mellem 1 og 30 år med mulighed for individuel fastsættelse.
Du har mulighed for at vælge afdragsfrihed i op til 10 år efter aftale med banken. Det koster et gebyr og et ekstra tillæg til renten. De 10 år behøver ikke at ligge i forlængelse af hinanden. Du kan ændre aftale om afdragsfri periode hvert kvartal, men Danske Bank skal acceptere ændringen.
Du kan vælge at betale en fast ydelse hver måned, selv om renten er variabel. Udnyt fx en lav rente til at betale en højere ydelse og forkorte lånets løbetid. Stiger renten, betaler du samme ydelse, men lånets løbetid vil blive længere. Så længe lånets løbetid ikke bliver længere end 30 år, kan du fortsætte med at betale den valgte ydelse. Bliver løbetiden længere end 30 år, skal du betale en højere ydelse end den valgte.
Med Danske Bolig Fri kan du indbetale ekstra på lånet eller helt indfri det, når du vil, og straks få rentebesparelsen helt uden omkostninger.
Hvis du vælger Danske Bolig Fri med variabel rente, kan du få en attraktiv rente på en indlånskonto i banken. Det kan f.eks. være din løn-, budget- eller opsparingskonto. I øjeblikket er renten en halv procent lavere end din lånerente på Danske Bolig Fri.
Det er muligt at få den attraktive rente på indestående beløb, der svarer til lånets restgæld, dog højst 300.000 kr. Vær opmærksom på, at det koster et oprettelsesgebyr.
Vi tilbyder tilsvarende mulighed for en attraktiv rente på en indlånskonto på vores boliglån og andelsboliglån. Har du flere lån, kan du dog kun vælge én konto med en attraktiv indlånsrente.
Der kan være fordele ved at omlægge dit lån. Er du kunde i Danske Bank, kan du i Boligværktøjet selv regne på dine muligheder eller bruge vores låneassistent til at finde forslag til mulige omlægninger. På den måde får du hurtigt en idé om, hvordan en omlægning vil være med de aktuelle renteniveauer.
Energirenovering og tilpasning af boligen til det hårdere klima er emner, der optager os meget. Derfor har regeringen løbende forskellige støttemuligheder til dig, der ønsker at lave denne type forbedringer i boligen. Læs mere på energistyrelsens hjemmeside eller hos energihjem.dk.