Gå til hovedindhold

FlexLån® T

Realkreditlån med variabel rente

  • Betal en fast ydelse og få sikkerhed i din økonomi
  • Udnyt en lav rente til hurtigere at nedbringe løbetiden på dit lån
  • Få stor fleksibilitet til at lave ændringer på lånet

Book møde
– eller ring 70 15 15 16

FlexLån® T er et realkreditlån med variabel rente fra Realkredit Danmark, der kan bruges til for eksempel køb og ombygning af ejerbolig. Realkredit Danmark tilpasser renten på dit lån til markedsrenten med aftalte mellemrum. Du kan låse renten fast i op til 10 år ad gangen. Er renten steget ved en rentetilpasning, bliver din ydelse ikke højere. I stedet bliver lånets løbetid længere. Dog kan lånet højst løbe i 30 år. Stiger renten markant, kan du derfor risikere, at ydelsen også stiger. 

I Flexlån® T er der også indbygget en fleksibilitet, hvor du kan lave ændringer på lånet uden, at du skal indfri lånet og få et nyt – f.eks. kan du skifte fra F1 til F5 og ændre på størrelsen af den ydelse som du betaler. Med FlexLån® T kan du få glæde af en variabel rente, der typisk er lavere end på et fastforrentet lån, og samtidig har du trygheden ved at kende din ydelse hver måned. 

FlexLån® T

Fakta

  • Hvor meget kan jeg låne?

    Du kan typisk låne op til 80 % af en ejerboligs værdi i op til 30 år - og op til 75 % ved fritidsbolig. 
  • Rente

    Renten er variabel og afhænger af det generelle renteniveau i samfundet. Du kan låse renten fast i 1-10 år. Med den lave rente vil du i starten af lånets løbetid afdrage mere på restgælden sammenlignet med et fastforrentet lån der typisk har en højere rente.
  • Fast ydelse og løbetid

    Da den månedlige ydelse (rente og afdrag) på FlexLån® T er fast, vil løbetiden ændre sig, hvis renten ændrer sig. Lånet kan dog maksimalt løbe i 30 år, så hvis renten stiger meget, kan du risikere, at ydelsen også må ændres for at holde den maksimale tidsramme.  
  • Skift lånetype ved rentetilpasning

    Når lånet rentetilpasses, kan du fortsætte med den samme type FlexLån® T eller skifte til en anden type, hvor renten er lagt fast i kortere eller længere tid. Du kan også skifte til FlexLån® K, som har en variabel ydelse og en fast løbetid.
  • Afdragsfrihed

    Det er ikke muligt at få afdragsfrihed på FlexLån® T. Forventer du at få brug for afdragsfrihed, kan du i stedet vælge et FlexLån® K.
  • Indfri lånet, når du vil

    Du kan altid indfri lånet til den aktuelle markedskurs, der er på de bagvedliggende obligationer, men jo længere tid der er til næste rentetilpasning, jo større risiko er der for højere indfrielsesomkostninger på grund af kursen. Du kan indfri lånet til kurs 100 i forbindelse med rentetilpasning. 
  • Valuta

    Du kan optage FlexLån® T i danske kroner eller euro. Vi anbefaler kun lån i euro, hvis du også har en løbende indtægt i euro. Vælger du euro, skal du være opmærksom på, at du udover din renterisiko også får en valutarisiko – og dermed risiko for højere ydelse. Tal med os, hvis du vil høre, hvad det betyder for dig.
  • Rabat, når du flytter dine lån til Realkredit Danmark

    Flytter du dine lån til Realkredit Danmark og bliver samtidig en del af Danske Banks kundeprogram, slipper du for en række gebyrer: 
     
    •         Lånesagsgebyr til RD på 1.900 - 3.800 kr.
    •         Ekspedition af ejendomssag (tinglysningsservice) i Danske Bank på 1.800 - 3.600 kr.
    •         Afregningsprovision på det nye lån - 0,15 procent
    •         Tinglysningsafgift til staten på 1.730 kr.
    •         Indfrielsesgebyr i dit nuværende realkreditinstitut - normalt ca. 750 kr. 

Lån til bolig

Tips & Råd

Andre har også set


Få alle fordelene i dag. Bliv kunde i Danske Bank.