Andelsboliglån med lav variabel rente

Låner du over 100.000 kroner, og vælger du variabel rente, kan du få en attraktiv rente på en indlånskonto i banken. Det kan f.eks. være din løn-, budget- eller opsparingskonto.

I øjeblikket er renten en halv procent lavere end din lånerente på boliglånet. Det gør det muligt at få ekstra ud af de penge, du bruger til opsparing eller som økonomisk buffer til uforudsete udgifter.

Det er muligt at få den attraktive rente på indestående beløb, der svarer til lånets restgæld, dog højst 300.000 kr. Vær opmærksom på, at det koster et oprettelsesgebyr.

Vi tilbyder tilsvarende mulighed for attraktiv rente på en indlånskonto på vores boliglån og på Danske Bolig Fri. Har du flere lån, kan du dog kun få en attraktiv indlånsrente på én konto.

Book møde og hør mere om lånet

Fast rente
Du kan vælge periodevis fast rente, hvis du vil have stabilitet i din daglige økonomi. 

• Fordelen er, at dine låneudgifter ikke stiger i den periode, hvor du har valgt fast rente. 
• Ulempen er, at dine udgifter omvendt heller ikke falder, hvis rentemarkedet falder. Trygheden ved at låse renten fast koster også lidt mere, da den faste rente som udgangspunkt altid vil være lidt højere end den variable rente, som du kan få på samme tidspunkt. 

• Fordelen ved variabel rente er, at du får det billigste lån lige nu, da den variable rente normalt er lavere end den faste rente. Falder renten, kan dine udgifter blive endnu lavere.
• Ulempen er, at dine boligudgifter stiger, hvis renten stiger. De kan også stige mere, end med den faste rente, du kunne have fået, da du optog lånet.

Book møde og hør mere om lånet

Du kan vælge, om dit lån skal have fast løbetid eller fast ydelse. Dit valg kan du træffe ved at spørge dig selv, om du helst vil vide, hvor meget du skal betale i ydelse hver måned, eller om du vil vide, hvornår dit lån er betalt helt ud. Løbetiden kan højst være 30 år - dog afhængig af belåningsgraden.

Ved at vælge fast løbetid eller fast ydelse på dit andelsboliglån med variabel rente beslutter du, hvordan ændringer i renten skal påvirke dit lån. Du beslutter samtidig, hvordan det skal påvirke lånet, hvis du betaler ekstra penge ind:

Fast løbetid:

• Hvis du betaler ekstra ind på lånet, falder din ydelse.
• Hvis renten stiger, stiger din ydelse.
• Hvis renten falder, falder din ydelse.

Fast ydelse:

• Hvis du betaler ekstra ind på lånet, falder din løbetid.
• Hvis renten stiger, bliver løbetiden længere (dog max den oprindeligt aftalte løbetid).
• Hvis renten falder, bliver løbetiden kortere.

Ovenstående gælder ikke, hvis du i en periode har aftalt fast rente.

Book møde og hør mere om lånet

På andelsboliglånet er afdragsfrihed - hvor du ikke afdrager på lånet men stadig betaler rente - ikke muligt. Til gengæld kan du vælge at have helt ydelsesfrie måneder i kortere tid. Det betyder, at du kan springe ydelser på lånet over, hvis du aftaler det med os:

• Har du et lån med variabel rente, kan du enten aftale det, når du opretter lånet. Eller du kan gøre det, når behovet opstår, hvis du betaler et mindre gebyr.
• Har du fast rente på lånet, skal du aftale det med os fra starten, hvis du ønsker ydelsesfrie måneder.

Book møde og hør mere om lånet

Når du låner til en andelsbolig, skal du som hovedregel lægge 5 % af andelsboligens såkaldte tekniske pris som kontant udbetaling. Den tekniske pris omfatter både prisen for andelsboligen og din andel af gælden i andelsboligforeningen - og den har en del at sige, hvis du skal låne til boligen, for det er den tekniske pris, du skal lånegodkendes ud fra.

Har du fundet en andelsbolig, vurderer vi både på din og foreningens økonomi. Herefter kan vi konkret sige, hvor meget du kan låne, og hvad du selv skal lægge i udbetaling. 

Book møde og hør mere om lånet