Ny rente på dit FlexLife® - se dine muligheder

Du har FlexLife® med variabel rente. Det betyder, at dit lån får ny rente med aftalte mellemrum på 1-10 år.

Snart udløber den nuværende rentebindingsperiode, og der skal derfor fastsættes en ny rente for den næste periode. Renten og dermed din ydelse kan derfor enten stige eller falde.

Når dit lån skal have ny rente, kan du vælge, hvor mange år frem du vil binde renten denne gang. Mange vælger at binde renten på lånet i tre eller fem år. 

På lån med fast rente har du til sammenligning den samme rente i hele løbetiden.

For dig som boligejer betyder refinansiering i praksis, at dit realkreditlån får en ny rente, og at din månedlige ydelse derfor vil ændre sig.

Med lidt flere ord betyder refinansiering, at obligationerne bag dit lån udløber – og at vi erstatter dem med nye, så dit lån kan fortsætte. Det sker med mellemrum på 1-10 år, alt efter hvad vi har aftalt med dig. De nye obligationer har typisk en anden rente. Derfor får dit lån også ny rente.

Op til en refinansiering har du gode muligheder for at ændre eller omlægge dit lån. Derfor er det nu, du skal overveje, om dit lån stadig passer til dit liv.

Læs også: Fast eller variabel rente – vælg det rigtige realkreditlån

Når dit FlexLife® med variabel rente skal have ny rente, kan du nemt justere på dit lån inden for den ramme, vi har aftalt for lånet: 

• Du kan binde renten i kortere eller længere tid. 
• Du kan skrue op eller ned for din ydelse.
• Du kan vælge afdragsfrihed til eller fra.
• Du kan justere den restgæld, du vil have, når lånet udløber. 
• Du kan tilpasse lånets løbetid.

Tip! Du kan selv ændre rentebindingen på dit lån, når det er tid til ny rente. Og du kan nemt og hurtigt regne på, hvad forskellige ændringer vil betyde for dit lån. Log ind hos Realkredit Danmark.

Er du bekymret for, at renten stiger, så tag en snak med os. Måske kan du binde renten længere, end du gør i dag – eller kortere, hvis du tror, at renterne snart vil falde.  Vi kan også se på, om du bruger fleksibiliteten i dit lån på den bedste måde.

Overvejer du at omlægge til fast rente, er det en god ide at få regnet på det op til en refinansiering. Du kan nemlig indfri dit lån helt eller delvist til kurs 100, når lånet skal refinansieres. Og planlægger du at låne i din friværdi, så få det gerne med i beregningen, for det kan typisk bedst betale sig, når du alligevel skal omlægge.  

Kontakt os i god tid inden 31. oktober, hvis du vil ændre på dit lån – så finder vi den bedste løsning sammen. Vil du beholde dit lån, som det er, skal du ikke gøre noget.

Du får besked i god tid, når en refinansiering nærmer sig. Så du har tid til at overveje, om der er noget, du vil ændre.

I mobilbanken kan du se, hvornår dit lån fra Realkredit Danmark bliver refinansieret og får ny rente. Du kan også se det i netbanken eller ved at logge ind hos Realkredit Danmark.

Sådan ser forløbet typisk ud, når dit FlexLife® skal have ny rente: 

• Du får besked cirka 4-5 måneder før refinansieringen. 
• Vil du ændre på lånet, skal aftalen være på plads senest to måneder før. 
• Vi holder auktion, og du får besked om din nye rente og ydelse.
• Den nye rente træder i kraft.

Når dit lån bliver refinansieret, betaler du et kursfradrag til realkreditinstituttet. Omkostningen bliver indregnet i renten, så du betaler løbende omkostningen i form af den højere rente.

Hvis du vil ændre på dit eksisterende lån (fx vælge afdragsfrihed til), koster det desuden et mindre gebyr. Se Realkredit Danmarks prisblad

Hvor renten er på vej hen, og hvilken rente du kan få ved næste refinansiering, er selvsagt vigtigt – men det er svært at spå om rentens udvikling.

I renteprognosen på Realkredit Danmarks hjemmeside kan du se økonomernes aktuelle forventninger til renten i det kommende år. Vi anbefaler dog ikke, at du baserer beslutninger om dit lån på prognoser.  

Det er til gengæld en god ide, at du tager udgangspunkt i: 

• hvilke drømme og planer, du har.
• hvor længe, du vil bo i din bolig.
• hvor meget rentesikkerhed, du ønsker.
• hvor meget luft, du har i økonomien.

Med FlexLife® har du et af markedets mest fleksible realkreditlån - og derfor mange muligheder for at skrue på dit lån, så det passer til dine behov. Men der kan opstå situationer, hvor det giver mening at omlægge lånet. 

For måske har dine planer eller din økonomi ændret sig, siden du optog dit lån. Det kan fx være, du snart skal flytte fra din bolig? Eller du har fået mulighed for løbende at betale ekstra af på din gæld? 

Danske Bolig Fri er et realkreditlignende boliglån med lav, variabel rente. Lånet kan være et alternativ til realkreditlån, fordi det er fleksibelt og nemt kan tilpasses til dit liv. 

Med Danske Bolig Fri kan du fx:

• Indfri lånet eller indbetale ekstra, når du vil – helt uden omkostninger og kurstab. 
• Få variabel rente – og mulighed for at låse renten fast i en periode ad gangen. 
• Få op til 10 års afdragsfrihed – og mulighed for løbende at vælge den til eller fra efter aftale med os.
• Du kan låne op til 80 % af din helårsboligs værdi og op til 75 % af en fritidsboligs værdi lige som med realkreditlån.

Du kan se mere om lånet og betingelserne her 

Vi hjælper dig gerne med rådgivning om hele din boligøkonomi, så du får overblik over dine muligheder og kan vælge det bedste lån til din situation. Du kan booke et møde med en rådgiver her.

Se alle lån til bolig her – du kan også beregne og sammenligne lån