Danske Banks boligværktøj hjælper dig med din boligøkonomi – uanset om du drømmer om en ny bolig eller vil optimere økonomien i din nuværende.

Som boligsøgende kan du finde boliger til salg, der matcher din økonomi. For hvor andre boligportaler viser, hvilke boliger der er til salg, og hvad de koster, viser vi dig nemlig også, hvad det vil koste lige præcis dig at bo i de boliger, der er til salg. Og finder du en spændende bolig, hvor pengene passer, kan du hurtigt søge om at blive godkendt til at købe den.

Som boligejer kan du beregne omlægning af lån og sammenligne med din nuværende økonomi, så du hurtigt kan se, om der er penge at spare i en omlægning – eller andre fordele.

Gå til boligværktøjet

Med en profil på boligværktøjet kan du:

• Se præcise beregninger af din økonomi i alle de boliger, der er til salg i Danmark.
• Lynhurtigt finde attraktive boliger ved hjælp af farvekoder: Grønne boliger er et godt match for din økonomi, gule skal undersøges nærmere, mens røde umiddelbart er for dyre.
• Gemme boliger og søgninger som favoritter og få besked, når der kommer boliger til salg, som matcher dine kriterier – eller hvis din drømmebolig falder i pris.
• Blive hurtigt godkendt til at købe bolig. De fleste får svar i løbet af 48 timer.
• Se, hvad din egen bolig er værd, og hvor meget friværdi du eventuelt har.
  
• Forberede dig på fremtiden i dit budget (hvis der for eksempel er børn på vej, eller du overvejer at købe en bil).
• Beregne omlægning af lån og sammenligne med din nuværende økonomi.
• Dele dine beregninger og dit budget med banken inden møde med en rådgiver om boligkøb eller omlægning.
  

Gå til boligværktøjet

Selvom du ikke er kunde hos os, kan du sagtens oprette en profil på boligværktøjet, lægge dit budget og bruge værktøjet til at lede efter boliger, der matcher din økonomi. Du kan også søge om godkendelse til at købe en bolig, hvis du finder en, hvor både pengene og mavefornemmelsen passer. Du vil så blive kontaktet af en af vores rådgivere, der taler dig igennem de næste skridt i processen, hvis du vil gå videre med boligen.

Er du kunde i banken, kan du hurtigt hente alle oplysninger om dine boligforhold og –lån ind til din profil. På den måde får du alle detaljer med i dit budget og mulighed for at beregne omlægning af dine lån.
Ikke-kunder kan selv føje detaljerne om boliger og lån til profilen og budgettet – men ikke beregne omlægning.

Du bruger danmarkskortet til at søge. Zoom selv ind på kortet, eller søg på f.eks. bynavn, postnummer eller adresse i søgefeltet.

Der er 6 filtre, du kan præcisere din søgning med. Når du ændrer på et filter, bliver dine resultater straks opdateret. 

De 6 filtre er:

• Budget: Hvor mange penge vil du have til forbrug hver måned?
• Pris: Hvor meget må boligen koste?
• Boligtype: Hvilken type bolig leder du efter? Du kan sagtens vælge flere boligtyper.
• Værelser: Hvor mange værelser skal boligen mindst have?
• Størrelse: Hvor store boliger vil du have vist?
• Byggeår: Hvornår skal boligen være fra?

Når du har søgt, kan du sortere dine resultater på tre forskellige måder:

• Penge til forbrug: Se, hvor mange penge du vil have til forbrug i boliger.
• Pris: Se, hvor meget boligerne koster at købe.
• Liggetid: Se de boliger, der har været til salg længst eller kortest tid.

Alle dine søgeresultater bliver markeret med en farve – både på landkortet og i beløbet under Penge til forbrug ud for hver enkelt bolig. Farven viser, hvor sund din økonomi vil være, hvis du køber den enkelte bolig. Der er fire muligheder:

• Grøn: Det ser godt ud. Køber du denne bolig, vil du have et sundt og fint beløb til forbrug hver måned.
• Gul: Her skal du være opmærksom på, at din økonomi vil ændre sig. Men du kan godt købe boligen.
• Rød: Denne bolig har du formentlig ikke råd til, fordi ændringerne i din økonomi vil blive for store.
• Grå: Nogle boligtyper kan vi ikke lave beregninger på i boligværktøjet endnu. Du kan dog stadig klikke dig videre og læse mere hos ejendomsmægleren – og selvfølgelig kontakte os, hvis du vil høre mere om dine muligheder.

Hvis du trykker på det lille hjerte, der er på alle søgeresultaternes billeder, føjer du boligen til dine favoritter. Det kræver dog, at du har en profil.

Når du har gemt en favoritbolig, får du automatisk besked, hvis boligens pris ændrer sig – eller hvis den bliver sat til salg, hvis den ikke var det i forvejen. Vil du fjerne en bolig fra dine favoritter, trykker du blot på hjertet igen.

Et lynbudget er en slags genvej til et rigtigt budget. Her svarer du på fire enkle spørgsmål, som giver dig en fornemmelse af, hvad du har råd til. Det er smart og hurtigt – men det er reelt ikke et budget, du lægger. Derfor anbefaler vi, at du laver et rigtigt budget. Det kan du altid få hjælp af en rådgiver til

Læg dit lynbudget på 1 minut . Gå til boligværktøjet.

For at lave dit budget skal du have styr på følgende oplysninger:

• Personer og indtægter: Hvor mange bor I sammen, og hvor meget tjener I?
• Bolig: Hvor bor I, hvilke lån har I, og hvilke boligudgifter har I hver måned?
• Bil: Har I bil, og hvad koster det jer i så fald hver måned?
• Lån og opsparing: Hvor mange penge bruger I hver måned på afbetalinger og opsparing?
• Faste udgifter: Hvilke faste udgifter har I hver måned?

Alle dine søgeresultater bliver markeret med en farve – både på landkortet og i beløbet under Penge til forbrug ud for hver enkelt bolig. Farven viser, hvor sund din økonomi vil være, hvis du køber den enkelte bolig. Der er fire muligheder:

• Grøn: Det ser godt ud. Køber du denne bolig, vil du have et sundt og fint beløb til forbrug hver måned.
• Gul: Her skal du være opmærksom på, at din økonomi vil ændre sig. Men du kan måske godt købe boligen.
• Rød: Denne bolig har du formentlig ikke råd til, fordi ændringerne i din økonomi vil blive for store.
• Grå: Nogle boligtyper kan vi ikke lave beregninger på i boligværktøjet endnu. Du kan dog stadig klikke dig videre og læse mere hos ejendomsmægleren – og selvfølgelig kontakte os, hvis du vil høre mere om dine muligheder.

Når du søger om godkendelse til at købe en bolig, bliver du bedt om at gøre 4 ting:

1. Gennemgå og godkende dit budget i boligen.
2. Godkende dine personlige oplysninger.
3. Identificere dig med MitID. 
4. Give samtykke til, at vi må hente oplysninger om din økonomi hos Skat.

Det hele er hurtigt klaret, og bagefter skal du blot vente på, at vi vender tilbage til dig med et svar på din ansøgning. I de fleste tilfælde sker det i løbet af 48 timer.

Overvejer du at omlægge dit realkreditlån, men er usikker på hvilken låntype, der passer dig, kan Låneassistenten hjælpe dig. Helt konkret foregår det sådan, at du besvarer nogle spørgsmål, og så viser Låneassistenten dig de låntyper, der passer til dig.

Nej – Låneassistenten er kun til vejledning og inspiration. Hvis du vil omlægge dit lån, skal du tale med en rådgiver, der kan hjælpe dig videre.

Vil du se flere muligheder, kan du se alle vores lån her eller selv vælge låntype og parametre du vil regne på i Omlægningsberegneren.

Ikke rigtigt – men så lidt alligevel. Hvis du booker et møde med en rådgiver om et konkret låneforslag, så bliver beregningen automatisk delt med rådgiveren.