Find dit boliglån her

Vil du låne til at købe nyt hus? Eller til at forbedre den ejerbolig (hus eller lejlighed), du allerede har? Her kan du se de typer af boliglån, vi tilbyder til køb og forbedring af ejerboliger.
Du kan også se de lån, vi tilbyder til køb eller forbedring af andelsbolig.

Beregn ejerboliglån      Beregn andelsboliglån

Jeg vil låne til

Vælg boligtype
Ejerbolig
Andelsbolig

Tal med os om bolig

Er du i tvivl om, hvilket lån der er det rigtige for dig? Eller vil du vide, hvor meget du kan låne?
Ring til os på 70 15 15 16


Hvad er et boliglån?

Et boliglån er fællesbetegnelsen for et lån til køb eller forbedring af ejerboliger, herunder fritidsboliger. En samlet boligfinansiering kan bestå af både et realkreditlån og et banklån. Du kan typisk låne op til 80 % af boligens værdi som realkreditlån eller realkreditlignende lån og cirka 15 % som banklån, og de restende cirka 5 % skal komme fra din egen opsparing. Derudover skal du have penge til finansieringsomkostningerne som f.eks. tingslysningsafgiften.

Vi tager pant i boligen til sikkerhed for lånet, og før vi tilbyder lån eller kredit, skal vi godkende din økonomi.

Få en personlig beregning
- eller ring 70 15 15 16


Du kan også få
boliglån til sommerhuset. Her kan du dog typisk kun låne op til mellem 60 – 75 % som realkreditlån eller realkreditlignende lån og 10-25 % som banklån. Fordelingen afhænger bl.a. af fritidsboligens beliggenhed og stand, samt din økonomi. Din egenbetaling skal dog altid være mindst 15 %. Vi tager også pant i din fritidsbolig, og vi skal godkende din økonomi, før vi tilbyder lån eller kredit.


Der er flere forskellige typer boliglån. Her på siden kan du se de forskellige lånemuligheder, vi tilbyder til køb og forbedring af ejer- og fritidsboliger. Hvilket boliglån passer til dig? 

Find boliger, der passer
til dit budget 

Find boliger nu

- og søg købsgodkendelse

 

For mange mennesker er et boligkøb den største investering, de nogensinde laver, og der er forskellige slags lån og mange detaljer, du skal have styr på. Derfor er det en god ide at tage en snak med din bankrådgiver som det første, så I sammen kan finde frem til den bedste løsning for dig.

Sammensætningen og størrelsen på din boligfinansiering bliver altid baseret på en individuel vurdering af din økonomi og dine behov og planer. I vurderingen indgår flere faktorer – bl.a.:
• Boligtypen, du vil låne til
• Størrelsen på din egenbetaling
• Din indkomst (nuværende og fremtidig) i forhold til din gæld
• Din formuesituation – herunder friværdien i din nuværende bolig
• Din forventede tidshorisont i boligen
• Dit behov for tryghed omkring renten og den fremtidige ydelse
• Om du skal låne til en ny bolig eller boligforbedringer.

Skal vi sammen se på dine
lånemuligheder?

Book møde
- eller ring på70 15 15 16

Lad os kigge på et eksempel: Hvis du gerne vil låne til et hus, som koster 2 mio. kroner, kan du maksimalt få et realkreditlån/realkreditlignende lån på 1.600.000 kroner og et banklån på 300.000 kroner. Dermed skal du selv have sparet 100.000 kroner op, hvilket svarer til 5 % af den samlede købssum – samt have penge til finansieringsomkostningerne.

 

Sammenlign boliglån med beregneren & søg boliger med dit budget

Vi har gjort det nemt at sammenligne boliglån. Med vores boliglånsberegner til ejerboliger kan du beregne og sammenligne prisen på to boliglån ad gangen. Vær dog opmærksom på, at lavest mulig ydelse typisk betyder en variabel rente, og dermed større usikkerhed om de fremtidige ydelser. Derfor skal du også inddrage dit behov for tryghed omkring den fremtidige rente – altså om du ønsker at binde din rente for en periode og i så fald hvor lang tid? Under alle omstændigheder er boliglånsberegneren en god måde at undersøge dine lånemuligheder på, inden du tager fat i din rådgiver.

Husk, at beregningen kun er vejledende. Før vi tilbyder dig lån eller kredit, skal vi nemlig godkende din økonomi, så hvis du ønsker et boliglån, vil vi som hovedregel bl.a. bede om at se din årsopgørelse, budgetoversigt og de sidste tre måneders lønsedler.

Få afklaret dine lånemuligheder
- eller ring 70 15 15 16

 Når du har fået overblik over dine lånemuligheder, kan du finde boliger, der matcher dit budget med vores boligværktøj. Her kan du nemt sammenligne boliger baseret på din samlede indkomst, rådighedsbeløb og lånetype.

 

På boligværktøjet kan du, udover at finde boliger, også ansøge om en købsgodkendelse. Med en købsgodkendelse, kan du komme hurtigere i mål, da du er forhåndsgodkendt til at låne et bestemt beløb – husk dog bank- og advokatforbeholdet i købsaftalen, inden du skriver under.

Book et møde, og få et boligkøbsbevis


Når du har optaget et boliglån, skal du betale renter og afdrag på lånet. På realkreditlån skal du også betale bidrag (betaling til realkreditinstituttet for at formidle lånet. Beløbet beregnes som en procentsats af restgælden på lånet). Du skal ikke betale afdrag, hvis du har afdragsfrihed, som du kan læse mere om under ”Udskyd tilbagebetalingen med afdragsfrihed”.


Du kan få boliglån med fast eller variabel rente

Renter er det du betaler for at låne penge. Der kan være udsving i renten afhængig af, om du har fast eller variabel rente.

Et boliglån med fast rente giver tryghed. Trygheden betaler du for, da renten på et fastforrentet lån typisk vil være højere end på et variabelt forrentet lån.

Det er dog ikke altid, du kan vælge mellem fast eller variabel rente, når du skal låne. Det afhænger af en individuel vurdering af din økonomi.

Få afklaret dine lånemuligheder
- eller ring 70 15 15 16

Udskyd tilbagebetalingen med afdragsfrihed

Der kan være mulighed for at aftale afdragsfrihed med os på nogle boliglån. Her udskyder du tilbagebetalingen, men du skal stadig betale renter og bidrag (på realkreditlån). Du kommer til at betale mere i renter og bidrag samlet set på et boliglån eller et realkreditlån med afdragsfrihed.

Afdragsfrihed på realkreditlånet kan være en god ide, hvis din boligfinansiering består af et banklån med højere rente end på realkreditlånet – eller alternativt har forbrugsgæld ved siden af boligfinansieringen. Så kan du bruge afdragsfriheden til at betale hurtigere af på den dyrere gæld. Dermed slipper du af med denne hurtigere – og sparer penge i form af færre renteudgifter i det lange løb.

Vær opmærksom på at du er mere sårbar, hvis boligpriserne falder, når du ikke afdrager på dit boliglån og har en relativ høj gæld i din bolig – hvis du f.eks. bruger besparelsen på forbrug. Det kan nemlig resultere i, at du kommer til at skylde mere, end din bolig er værd.

Tal med os

Ring på 70 15 15 16
Telefonen er også åben aften og weekend.

Book et møde

Boliglån til andelsbolig

Der er forskel på en andelsbolig og en ejerbolig. I en andelsforening, er det foreningen der ejer ejendommen. Som andelshaver køber du en andel af foreningens formue og får dermed brugsret, til en specifik andelsbolig i foreningen.

En anden forskel er, at du ikke kan få et realkreditlån til den enkelte andelsbolig. I stedet for kan du vælge et andelsboliglån. Brug vores andelsboligberegner til at se, hvad et andelsboliglån koster. Inden vi tilbyder lån eller kredit, skal vi godkende din økonomi.

Som andelshaver får du del, både i foreningens fælles formue, men også gæld. Derfor er det vigtigt at tjekke foreningens økonomi, inden du køber. Få juridisk rådgivning af en advokat til at vurdere foreningens økonomi og dokumenter.

Hvor meget kan jeg låne til andelsbolig?

Lad os regne på, hvad du kan købe for.

Ring til os på 70 123 456

Book et møde
Vi har også åbent aften og weekend.